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路线价是指标准深度上数宗土地的（）

题目
单选题
路线价是指标准深度上数宗土地的（）
A

最高单价

B

最低单价

C

平均单价

D

标准单价

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第1题：

路线价法特别适用于对( )进行估价。

A、 单宗土地
B、 大量土地
C、 部分土地
D、 待开发土地

答案：B
解析：
[知识点] 路线价法

第2题：

通常将路线价区段内各宗临街土地的临街深度的平均数，设置为标准临街深度。（　）


答案：错
解析：
本题考查的是路线价法。通常选用众数，这样更有代表性，实际使用时需要修正的情况可以少很多。

第3题：

路线价是指标准深度上数宗土地的()。

A:标准单价

B:平均单价

C:最高单价

D:最低单价


参考答案：B

第4题：

（）是通过对面临特定街道、使用价值相等的市街地，设定标准深度，求取在该深度上数宗土地的平均单价并附设于特定街道上，即得到该街道的此价格。

  • A、级别基准地价
  • B、区片基准地价
  • C、路线价
  • D、标定地价

正确答案:C

第5题：

设定的标准深度。通常是路线价区段内临街各宗土地的深度的（　）。

  • A、中位数
  • B、众数
  • C、最大值
  • D、平均值

正确答案:B

第6题：

在应用路线价法估价中，设定的标准临街深度宜为路线价区段内各宗临街土地的临街深度的（　）。

A.简单算术平均数
B.加权算术平均数
C.众数
D.中位数

答案：C
解析：
本题考查的是路线价法。以各宗临街土地的临街深度的众数为标准临街深度，可简化以后各宗临街土地价值或价格的计算。否则，后面根据标准临街深度确定的临街深度价格修正率，将使以后多数临街土地价值或价格的计算要用该临街深度价格修正率进行调整，这不仅会增加计算的工作量，而且会使所求得的路线价失去代表性。

第7题：

【2013真题】在应用路线价法估价中，设定的标准临街深度宜为路线价区段内各宗临街土地的临街深度的（）。

A.简单算术平均数
B.加权算术平均数
C.众数
D.中位数

答案：C
解析：
本题考查的是设定标准临街深度。设定的标准临街深度通常是路线价区段内各宗临街土地的临街深度的众数或平均数。如果不以路线价区段内各宗临街土地的临街深度的众数为标准临街深度，由此制作的临街深度价格修正率将使以后多数临街土地价值的计算都要用临街深度价格修正率进行调整，这不仅会增加计算的工作量，还会使所求得的路线价失去代表性。

第8题：

“路线价”是()。

A.面临特定街道且可及性相等，标准深度上数宗土地的平均单价

B.面临特定街道且可及性相等，标准深度上特定宗地块的价格

C.面临特定街道且可及性相等，不同深度上数宗土地的平均单价

D.面临特定街道且可及性相等，不同深度上特定宗地的价格


参考答案：A

第9题：

在用路线价法进行土地价格鉴证时，标准深度一般以路线价区段内临街各宗地深度的（）为准。

  • A、众数
  • B、算数平均数
  • C、中位数
  • D、几何平均数

正确答案:A

第10题：

运用路线价法估价的前提条件是街道较规整，临街各宗土地的排列较整齐（）


正确答案:正确

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