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什么是资产评估的收益现值法？试评述该法的优缺点。

题目
问答题
什么是资产评估的收益现值法？试评述该法的优缺点。
参考答案和解析
正确答案： 收益现值法是将被评估资产在剩余寿命内的预期收益，用适当的折现率折现为评估基准日的价值并以此确定被评估资产价格的一种方法。优点：对于有独立获利的资产，只要有预期收益、折现率、剩余经济寿命，就能保证得出真实可靠的评估结果；该法比现行市价法和重置成本法计算量少，简单省事；该法能解决重置成本法和现行市价法所不能解决的问题。缺点：预期收益预测难度大，主观性较强；适用范围小，一般适用于企业整体资产评估及可预测未来收益的单项资产评估。
解析： 暂无解析
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相似问题和答案

第1题：

( )又称收益还原法、收益资本金化法，是指通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法。

A．重置成本法

B．收益现值法

C．清算价格法

D．现行市值法


正确答案：B
59.B【解析】收益现值法又称收益还原法、收益资本金化法，是指通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法。

第2题：

评估机构采用（ ）评估相关资产价值的，上市公司应当以特别提示的方式披露评估机构采用该方法评估该类资产的理由，以及评估机构对于评估假设前提合理性的说明。 A．市场价值法 B．内部收益率法 C．收益现值法 D．资产负债率法


正确答案：C

第3题：

收益现值法通常用于有收益企业的整体评估及无形资产评估等。 （ ）


正确答案：√

第4题：

采用收益法评估资产时，收益法中的各个经济参数存在的关系是()。

A:资本化率越高，收益现值越低
B:资本化率越高，收益现值越高
C:资产未来收益期对收益现值没有影响
D:资本化率和收益现值无关

答案：A
解析：

第5题：

采用收益现值法评估资产的缺点是工作量巨大。()


答案：错
解析：
采用收益现值法评估资产的缺点是：预期收益额预测难度较大，受较强的主观判断和未来不可预见因素的影响；在评估中使用范围较小，一般适用于企业整体资产和可预测未来收益的单项资产评估。

第6题：

收益现值法是通过估算被评估资产未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法。（ ）


正确答案：√
收益现值法是通过估算被评估资产未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法。

第7题：

在资产评估收益现值法的运用中，收益额的确定是关键，收益额是由评估资产直接形成的收益分离出来的。（ ）


正确答案：×
收益现值法中的收益额必须是评估资产直接形成的，而不是由评估资产直接形成的收益分离出来的

第8题：

收益现值法评估资产是根据资产的未来收益来估算资产的价值。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：正确。

第9题：

（　）是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值，来判断资产价值的各种评估方法的总称

A、成本法
B、市场法
C、收益法
D、综合估价法

答案：C
解析：
收益法，是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值，来判断资产价值的各种评估方法的总称。该方法采用资本化或折现的途径及其方法来判断和估算资产价值。

第10题：

运用收益现值法进行资产评估时，收益额就是指评估基准日资产的收益。

A对

B错


错
略

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