王某在本村西街有临街的住房两间,其将一间房屋改造成饭馆进行经营,所以应缴纳经营用房的房产税。

题目
判断题
王某在本村西街有临街的住房两间,其将一间房屋改造成饭馆进行经营,所以应缴纳经营用房的房产税。
A

B

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第1题:

下列有关房产税的纳税义务发生时间,表述错误的有( )。

A.纳税人自建房屋用于生产经营的,自房屋建成之日起缴纳房产税

B.纳税人委托施工企业建设的房屋,自办理验收手续之日起缴纳房产税

C.纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起缴纳房产税

D.纳税人将房屋出租的,自房屋使用或交付的当月起缴纳房产税

E.购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税


正确答案:ABD
解析:纳税人自建房屋用于生产经营的,自建成之日的次月起,计征房产税;纳税人委托施工企业建设的房屋,自办理验收手续之日的次月起,计征房产税;纳税人将房屋出租的,自房屋使用或交付的次月起缴纳房产税。

第2题:

农民王某于2009年将其在本村价值20万元的楼房出租,取得租金收入3 000元。按照房产税从租计征的规定计算,王某当年应缴纳房产税360元。 ( )


正确答案:×
房产税的征税范围是城市、县城、建制镇、工矿区的房屋,不包括农村。因此,王某出租地处农村的楼房取得的租金收入不计征房产税。

第3题:

农民王某,1998年将他在本村价值20万元的楼房出租,取得租金收入3000元。按照房产税从租计征的规定计算,王某当年应缴纳房产税360元。( )

A.正确

B.错误


正确答案:B
解析:房产税的征税范围不包括农村,因此王某出租地处农村楼房的租金收入不交房产税。

第4题:

王某将自己所有的经营用房屋出售给李某,根据土地增值税和契税法律制度的相关规定,下列说法不正确的有( )。

A.王某应当缴纳±地增值税和契税

B.李某应当缴纳土地增值税和契税

C.王某缴纳土地增值税,李某缴纳契税

D.王某缴纳契税,李某缴纳土地增值税


正确答案:ABD
【解析】土地增值税以房地产转让方(王某)为纳税义务人,契税以房地产承受方(李某)为纳税义务人。

第5题:

王某的妻子和女儿早年死亡,1991年王某也死亡,留有遗产房屋四间。遗产未经分割,王某的儿子暴病而死。为继承这四间房屋,王某的女婿、外孙女与王某的儿媳、孙子发生争执。一审法院判决由王某的外孙女和孙子各继承两间,当事人均不服,上诉到二审法院,二审法院判决四间房屋应先由王某的儿子和女儿各继承两间,然后,转由女婿、外孙女各继承一间,儿媳和孙子各继承一间。问:

法院的判决存在哪些问题?应怎样判决?


正确答案:
答案要点:一审法院判决的错误在于把王某儿媳和孙子的转继承当作代位继承处理;二审法院判决的错误在于把王某外孙女的代位继承当作转继承处理。因此,一、二审法院的判决都是错误的。
本案中,由于王某的女儿先于王某死亡,所以,王某的外孙女适用代位继承取得王某的遗产,王某的女婿没有继承权。而王某的儿子则是在王某死后,遗产分割之前死亡的,对其应继承的遗产份额,依法应适用转继承的规定,由王某的儿媳和孙子共同继承。又由于我国《婚姻法》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,除另有约定外,归夫妻共同所有。所以,王某儿子继承的王某的遗产,属于夫妻共同财产,其中的一半是王某儿媳的个人财产,而另一半才是王某儿子的遗产,由其配偶和儿子共同继承。所以,本案应判决:对王某的四间房屋,王某的外孙女继承两间;王某的儿媳取得一间半;王某的孙子继承半间。
[解题指导] 主要是区别代位继承和转继承。区别清了,结论就容易得出。

第6题:

李某在本村西街有临街的住房两间,其将一间房屋改造成饭馆进行经营,所以应缴纳经营用房的房产税。 ( )

A.正确

B.错误


正确答案:B
解析:房产税的征税范围不包括农村。

第7题:

村民王某在本村有两问临街住房,将其中一间做经营用,按照税法规定,王某可( )。

A.就经营用房缴纳房产税

B.不缴纳房产税

C.暂免房产税

D.减半缴纳房产税


正确答案:B
解析:房产税的征税范围是城市、县城、建制镇和工矿区,不包括农村。

第8题:

村民王某在本村有两间临街住房,将其中一间做经营用,按照税法规定,王某可( )。

A.就经营用房缴纳房产税

B.不缴纳房产税

C.暂免房产税

D.减半缴纳房产税


正确答案:B
解析:房产税的征税范围是城市、县城、建制镇和工矿区,不包括农村。

第9题:

23.农民王某于2006年将其在本村价值20万元的楼房出租,取得租金收入3 000元。按照房产税从租计征的规定计算,王某当年应缴纳房产税360元。 ( )


正确答案:×
房产税的征税范围是城市、县城、建制镇、工矿区的房屋,不包括农村。

第10题:

赵某在天津拥有一套临街商铺,由于做生意资金周转不开,赵某将商铺卖给王某,但是王某长期居住在河北保定,所以将商铺交给其朋友刘某使用并且不支付租金,目前该商铺的房产税纳税人是( )。

A.赵某
B.王某
C.刘某
D.王某和刘某

答案:C
解析:
本题考查房产税的纳税人。房屋产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房屋代管人或者使用人纳税。题中,产权所有人王某不在房屋所在地北京,由房屋的使用人刘某缴纳。

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