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企业进行设备的租赁方案与购买方案的选择，当（）情况发生时，应优先选择租赁方案。

题目
多选题
企业进行设备的租赁方案与购买方案的选择，当（）情况发生时，应优先选择租赁方案。
A

资产负债较大

B

生产任务波动较大

C

技术进步速度较快

D

项目寿命期较长

E

设备经济寿命较短

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第1题：

租约签订前，租赁管理的主要工作内容包括()

A:制定租赁方案与策略、租户选择、租金确定和租约谈判与签约管理
B:制定租赁方案与策略、房屋空间交付、收取租金、租金调整和租户关系管理
C:制定租赁方案与策略、租金结算、租约续期或房屋空间收回管理
D:制定租赁方案与策略、租户选择、租金确定和优化物业市场营销工作

答案：A
解析：
租约签订前，租赁管理的主要工作内容包括制定租赁方案与策略、租户选择、租金确定和租约谈判与签约管理。租约执行中，租赁管理的主要工作内容是房屋空间交付、收取租金、租金调整和租户关系管理。租约期满时，租赁管理工作则主要集中在租金结算、租约续期或房屋空间收回管理。

第2题：

企业进行设备的租凭方案与购买方案的选择，应优先选择租凭方案的条件包括（ ）。

A、设备经济寿命较短
B、项目寿命期较长
C、技术进步较快
D、生产任务波动较大
E、企业资产负债较大

答案：A,C,D,E
解析：
2020/2019版教材P62
定性分析筛选方案，包括：分析企业财务能力，分析设备技术风险、使用维修特点。（1）分析企业财务能力，如果企业不能一次筹集并支付全部设备价款，则去掉一次付款购置方案。（2）分析设备技术风险、使用维修特点，对技术过时风险大、保养维护复杂、使用时间障的设备，可以考虑经营租赁方案；；对技术过时风险小、使用时间长的大型专用设备则融资租赁方案或购置方案均是可以考虑的方式。

第3题：

根据互斥方案比选原则，企业进行设备购置和租赁方案比选时，只需比较其差异部分。差异部分包括（ ）。

A．设备购置费

B．经营成本

C．与销售相关的税金

D．贷款利息

E．设备租赁费


正确答案：ADE

第4题：

关于设备、工器具的租赁与购买，下列论述中正确的是（）。

A租赁与购买方案现金流量的差别在于：购买方案以折旧形式流入现金，而租赁方案以租金形式流出现金，显然购买优于租赁。

B折旧是现金流入项目。

C购买方案与租赁方案税后现金流量的净现值比较，净现值大者为较优方案。

D从税收角度，租赁设备可以少交税，因此，租赁方案较优。


C
略

第5题：

在进行设备租赁与购置方案分析时，对技术过时风险大、保养维护复杂、使用时间短的设备，可以考虑（ ）。

A. 融资租赁方案
B. 购置设备
C. 经营租赁方案
D. 不使用该设备


答案：C
解析：
本题考查设备租赁的相关内容。

设备租赁是设备使用者（承租人）按照合同规定，按期向设备所有者（出租人）支付一定费用而取得设备使用权的一种经济活动。设备租赁一般有融资租赁和经营租赁两种方式。在融资租赁中，租赁双方承担确定时期的租让和付费义务，而不得任意中止和取消租约，贵重的设备（如重型机械设备等）宜采用这种方法；而在经营租赁中，租赁双方的任何一方可以随时以一定方式在通知对方后的规定期限内取消或中止租约，临时使用的设备(如车辆、仪器等）通常采用这种方式。

综上所述，本题正确答案为C项。

第6题：

某企业进行设备租赁和购买方案比选。甲方案为租赁设备，租赁费每年 50 万，租期 5 年；乙方案为购买设备，购置费 200 万元，全部来源银行借款，借款单利计息，年利率 10%，借款期限 5 年，设备可使用年限 5 年，预计净残值为 0，企业所得税率 25%。其他条件不考虑，关于方案的比选，正确的是（ ）。

A.考虑税收影响时，甲方案优于乙方案
B.考虑税收影响时，甲、乙方案税后成本相同
C.考虑税收影响时，乙方案优于甲方案
D.设备方案比选不应考虑税收的影响

答案：A
解析：
设备租赁与购置方案的经济比选
甲方案设备租赁税后成本：所得税率×租赁费－租赁费=25%×50×5-50×5=-187.5 万元乙方案设备购置税后成本：所得税率×（折旧＋贷款利息）－设备购置费－贷款利息=25%×（200+200×10%×5）-（200+200×10%×5）=-225 万元
所以，考虑税收影响时，甲方案税后成本更小，甲方案更优。

第7题：

某企业进行设备租赁和购买方案比选。甲方案为租赁设备，租赁费每年50万，租赁5年，乙方案为购买投资，购置费200万元，全部来源银行借款，借款单利计息，年利率10%，借款期限5年，设备可使用年限5年，预计净残值为0，企业所得税率25%，其他条件不考虑，关于方案比选的说法，正确的是（　）。

A、考虑税收影响时，甲方案优于乙方案
B、考虑税收影响时，甲、乙方案税后成本相同
C、考虑税收影响时，乙方案优于甲方案
D、设备方案比选不应考虑税收的影响

答案：A
解析：
【知识点】设备经营租赁与购置方案的经济比选方法。在设备（经营）租赁与购置方案的经济比选中，必须考虑税收优惠。其中，设备租赁时，允许其租赁费（包括租金、担保费、保证金）计入成本；设备购置时，允许其贷款利息、折旧费计入成本。甲租赁方案的成本＝50×5×（1-25%）＝187.5（万元）；乙购置方案的成本＝200×10%×5×（1-25%）＋（200÷5×5）×（1-25%）＝225（万元）。于是，与乙方案相比，甲（租赁）方案的成本较低，即甲方案优于乙方案。

第8题：

在进行设备购买与设备租赁方案经济比较时，应将购买方案与租赁方案视为（ ）。

A．独立方案

B．相关方案

C．互斥方案

D．组合方案


正确答案：C

第9题：

下列因素中，（　）不属于进行设备租赁与购买方案经济比选时考虑的因素。
A、租金
B、折旧
C、经营成本
D、贷款利息


答案：C
解析：
影响设备租赁与购买的主要因素包括：影响设备投资的因素；影响设备租赁的因素；影响设备购买的因素。参见教材P62。

第10题：

设备购买与租赁的分析比较中，购买优于租赁的条件是（）。

  • A、年计提折旧额大于年租金
  • B、年租金大于年贷款利息
  • C、企业能筹集到足够的资金
  • D、购买方案的费用现值小于租赁方案的费用现值

正确答案:A

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