中国银行房地产行业授信项目核批标准2012版中对于住宅类和商业类开发贷款项目自有资金比例最低标准是()。

题目
单选题
中国银行房地产行业授信项目核批标准2012版中对于住宅类和商业类开发贷款项目自有资金比例最低标准是()。
A

35%

B

40%

C

45%

D

50%

参考答案和解析
正确答案: A
解析: 暂无解析
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第1题:

房地产开发贷款包括住房开发贷款和商业用房开发贷款,对非住宅部分投资占总投资比例超过( )的综合性房地产项目,其贷款也视同商业用房开发贷款。

A.40%
B.60%
C.70%
D.50%

答案:D
解析:
商业用房开发贷款是指银行向借款人发放的用于宾馆(酒店)、写字楼、大型购物中心及其配套设施等商用项目建设的贷款。同时,对非住宅部分投资占总投资比例超过50%的综合性房地产项目,其贷款也视同商业用房开发贷款。

第2题:

根据《中国银行房地产行业授信项目核批标准》(2011年第一版),目前,中国银行将房地产客户划分为()等类型。

  • A、总对总
  • B、总行级
  • C、分行级
  • D、一般客户

正确答案:A,B,C,D

第3题:

《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定,商业银行对申请贷款的房地产开发企业,应要求其自有资金不低于开发项目总投资的20%。()


本题答案:错

第4题:

根据《中国银行房地产行业授信项目核批标准(2012年第一版)》相关要求,以下说法不正确的是:()

  • A、住宅类和商业类开发贷款借款人具备正式三级(含)以上资质;对于暂定资质的房地产企业,只限于支持直接或间接股东(股东持有股份不低于30%)为三级及以上资质的企业。
  • B、对于商业类房地产开发项目,借款人或其控股股东必须至少具备3万平方米以上的商业地产项目开发经验。
  • C、对于同一房地产项目,既有住宅又有商业用房,以住宅建筑面积占总计容面积的比例为判定标准。如果住宅建筑面积达到70%或以上,则视为住宅类项目;如果住宅建筑面积达到70%以下,则视为商业类项目。
  • D、住宅类开发项目,贷款期限最长不得超过5年;商业类开发项目,开发项目完工后整体出租的,贷款期限最长不得超过8年,开发项目完工后整体出售或部分出租的,贷款期限最长不得超过5年。
  • E、房地产项目的销售面积达到可售面积的75%时,必须收回全部贷款本息。

正确答案:B,C,D,E

第5题:

房地产开发项目的资金构成中,房地产抵押贷款属于( )。

  • A、企业自有资金 
  • B、信贷融资 
  • C、债券融资 
  • D、财政资金

正确答案:B

第6题:

商业地产包括()

  • A、写字楼房地产开发项目
  • B、酒店式公寓类住宅开发项目
  • C、旅游房地产开发项目
  • D、廉租房开发项目
  • E、商业房项目

正确答案:A,B,C,E

第7题:

对于申请贷款的房地产开发企业,国家要求其自有资金不低于开发项目总投资的()。

  • A、30%
  • B、35%
  • C、40%
  • D、45%

正确答案:B

第8题:

房地产项目开发性贷款发展商自有资金最低不得低于开发项目总投资比例35%。(判断题)


标准答案:正确

第9题:

关于项目贷款说法正确的是() ①项目贷款包括固定资产项目贷款、房地产项目贷款、城建项目贷款,以及与此三类项目贷款相关的银团贷款及贷款承诺类业务等 ②固定资产项目贷款包括基本建设贷款、技术改造贷款 ③房地产项目贷款包括房地产开发贷款、土地储备贷款 ④城建项目贷款包括城市基础设施建设项目贷款、开发区建设项目贷款 ⑤若项目贷款(房地产开发贷款除外)中涉及流动资金贷款、商业汇票承兑、商业承兑汇票贴现、银行保证、贸易融资等一般授信业务,可不计入项目贷款中

  • A、①②③④⑤
  • B、①②③
  • C、①③④⑤
  • D、①②③④

正确答案:D

第10题:

中国银行房地产行业授信项目核批标准2012版中对于住宅类和商业类开发贷款项目自有资金比例最低标准是()。

  • A、35%
  • B、40%
  • C、45%
  • D、50%

正确答案:C

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