抵押期间,抵押合同发生变更的,抵押当事人要在抵押合同变更后()日内,持有关文件到土地管理部门办理变更抵押登记手续。

题目
单选题
抵押期间,抵押合同发生变更的,抵押当事人要在抵押合同变更后()日内,持有关文件到土地管理部门办理变更抵押登记手续。
A

B

10 

C

15 

D

20

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第1题:

下列关于抵押合同的说法,正确的是(  )。

A.抵押合同是抵押权人与抵押人签订的补偿性质的合同
B.抵押权自抵押合同签订时设立
C.抵押合同的变更事项需要抵押人和抵押权人协商一致,方可变更
D.当主合同即债券合同无效时,抵押合同仍然有效

答案:C
解析:
A项,抵押合同是抵押权人(银行或公积金管理中心)与抵押人(房地产买卖中的买受人)签订的具有担保性质的合同,抵押人以一定的财物向抵押权人设定抵押担保,当债务人不能履行债务时,抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。B项,在贷款过程中,抵押人和抵押权人应持抵押合同、有关文件及证件到当地登记部门申请抵押登记,登记部门应在规定日期内办完登记手续,抵押权自登记时设立。C项,抵押合同变更的,应当签订书面的抵押变更合同。抵押合同的变更事项需要抵押人和抵押权人协商一致,方可变更。D项,抵押合同具有从属性,当主合同即债权合同无效时,抵押合同也无效。

第2题:

下列各项中,属于土地使用权抵押权变更登记应提交的权属证明文件的有(  )。

A.原抵押合同
B.《集体土地所有用证》
C.有关批准文件
D.变更后的抵押合同
E.《土地他项权利证明书》

答案:A,C,D,E
解析:
土地使用权抵押权变更登记时,应提交的权属证明文件有:①原抵押合同;②原《国有土地使用证》或《集体土地使用证》、《土地他项权利证明书》;③变更后的抵押合同;④有关批准文件;⑤其他证明文件。

第3题:

土地使用权抵押合同终止后,抵押人应当自抵押合同终止之日起()日内办理注销土地使用权抵押登记手续。

A、10

B、15

C、30

D、60


参考答案:B

第4题:

抵押合同发生变更或者抵押关系终止时,抵押当事人应在变更或终止之日起()内,到原登记机关办理变更或注销抵押登记。

  • A、15日
  • B、30日
  • C、60日
  • D、45日

正确答案:A

第5题:

办理信贷业务过程中,动产抵押合同变更、《动产抵押登记书》内容变更的,抵押合同双方当事人或者其委托的代理人可以到以下()机构办理变更登记。

  • A、原动产抵押登记机关
  • B、证券登记结算机构
  • C、工商行政管理部门
  • D、人民法院

正确答案:A

第6题:

在土地抵押权变更登记过程中,申请人包括抵押人、抵押权人和受让人情形的是(  )。

A.经抵押权人同意,抵押的土地使用权依法转让的
B.抵押合同期满,续签抵押合同的
C.土地使用权抵押期间,抵押合同的内容发生变更的
D.土地使用权抵押期间,抵押合同的项目发生变化的

答案:A
解析:
申请人土地使用权抵押期间,抵押合同的项目内容发生变更的,申请人为抵押人和抵押权人;经抵押权人同意,抵押的土地使用权依法转让的,申请人为抵押人、抵押权人和受让人。

第7题:

土地使用权抵押权变更登记的法律特征体现在(  )。

A.抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物时,应经抵押权人同意
B.抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物时,应告知受让人转让物已经抵押
C.转让抵押物的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保
D.抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
E.抵押合同发生变更后30天内必须办理变更抵押登记手续

答案:A,B,C,D
解析:
土地使用权抵押权变更登记是对经登记的土地使用权抵押权发生变更而进行的土地登记。其法律特征体现在:①抵押期间,抵押人转让抵押财产的,应经抵押权人同意;未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外;②抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的,担保该债权的抵押权一并转让,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

第8题:

房地产抵押合同发生变更时,抵押当事人应当在变更之口起( )日内,到原登记机关办理变更登记。

A.30

B.15

C.10

D.20


正确答案:B
解析:房地产抵押合同发生变更或者抵押关系终止时,抵押当事人应在变更或终止之日起15日内,到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。

第9题:

如贷款要素变更会对后续抵押权人形成不利影响,贷款行应征得抵押人同意,并要求提供()。

  • A、后续抵押权权利证明复印件
  • B、后续抵押权人同意变更的书面文件
  • C、后续抵押权对应的借款合同
  • D、后续抵押权人同意解除抵押的书面文件

正确答案:B

第10题:

房地产抵押当事人应当在抵押合同签订之日起30日内,持有关证明文件到市、县人民政府()管理部门办理抵押登记。

  • A、土地
  • B、工商
  • C、物价
  • D、房地产

正确答案:D

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