个人商业用房贷款指贷款人向借款人发放的用于其购买商业用房,并以所购商业用房作抵押的贷款,其中商业用房包括()。

题目
多选题
个人商业用房贷款指贷款人向借款人发放的用于其购买商业用房,并以所购商业用房作抵押的贷款,其中商业用房包括()。
A

办公用房

B

营业用房

C

经济适用房

D

自建房

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第1题:

商业银行发放个人商业用房贷款时,借款人所购买的首套商业用房必须已竣工验收。( )


答案:对
解析:
商用房为一手房的,该房产应为已竣工的房屋,并取得合法销售资格;商用房为二手的。应取得房屋所有权证及土地使用权证。

第2题:

个人商业用房贷款,以所购商业用房为抵押并按()还本付息。

  • A、月
  • B、季
  • C、每半年
  • D、年

正确答案:A

第3题:

商业银行发放个人商业用房贷款时,借款人所购买商业用房必须已竣工验收。()

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√
利用贷款购买的商业用房应为已竣工验收的房屋。

第4题:

以“商住两用房”办理抵押贷款的()

  • A、视同住房抵押贷款办理
  • B、视同商业用房抵押贷款办理
  • C、视其具体用途,如用于居住则视同住房抵押贷款办理;如用于商业视同商业用房抵押贷款办理

正确答案:C

第5题:

对于个人商业用房贷款,所购商业用房已长期闲置的应重点调查。


正确答案:正确

第6题:

商业银行发放个人商业用房贷款时,借款人所购买商业用房必须已竣工验收。()


答案:对
解析:
利用贷款购买的商业用房应为已竣工验收的房屋。

第7题:

个人一手商业用房贷款是指贷款行向借款人发放的,用于借款人()。

  • A、首次购买商业用房
  • B、购买首次交易的商业用房
  • C、购买首次交易的商品房
  • D、首次购买商品房

正确答案:B

第8题:

商业银行发放个人商业用房(一手房)贷款时,借款人所购买商业用房必须已竣工验收。(  )


答案:对
解析:
个人商业用房贷款的贷款对象包括商铺、住宅小区的商业配套房、办公用房(写字楼),贷款支持的商用房须满足以下条件:商用房所占用土地使用权性质为出让,土地类型为住宅、商业、商住两用或综合用地;商用房为一手房的,该房产应为已竣工的房屋,并取得合法销售资格;商用房为二手房的,应取得房屋所有权证及土地使用权证。

第9题:

“个人商业用房贷款”指金融机构向个人发放的用于购买商业用房的贷款,包括购买商住两用房的贷款。


正确答案:正确

第10题:

下列关于个人商业用房按揭贷款的说法错误的有()。

  • A、借款人申请个人商业用房贷款的抵借比不得超过50%
  • B、贷款期限最长不超过8年
  • C、所购商业用房必须为期房
  • D、“商住两用房”不纳入个人商业用房贷款管理

正确答案:A,B,C,D

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