甲企业用价值300万元的房屋换取乙企业价值400万元的房屋,甲企业支付差额100万元。关于甲、乙企业应纳契税的说法,正确

题目
单选题
甲企业用价值300万元的房屋换取乙企业价值400万元的房屋,甲企业支付差额100万元。关于甲、乙企业应纳契税的说法,正确的是(  )。
A

由甲企业以400万元作为计税依据缴纳契税

B

由乙企业以100万元作为计税依据缴纳契税

C

由甲企业以100万元作为计税依据缴纳契税

D

由乙企业以300万元作为计税依据缴纳契税

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第1题:

甲企业以价值300万元的办公用房与乙企业互换一处厂房,并向乙企业支付差价款100万元。在这次互换中,乙企业不需缴纳契税,应由甲企业缴纳。( )

A.正确

B.错误


正确答案:A
解析:本题考核互换房屋中契税的缴纳。根据规定,房屋互换中,互换价格不相等的,由多交付货币的一方缴纳契税。本题中,多交付货币的一方是甲方,因此应该由甲方缴纳契税。

第2题:

甲公司以一栋房屋换取乙公司一栋房屋,房屋契约写明:甲公司房屋价值5000万元,乙公司房屋价值3800万元。经税务机关核定,双方房屋价值与契约写明的价值基本相符。假设契税税率为5%,则()。

A.乙公司为契税纳税人,应缴纳190万元契税

B.甲公司为契税纳税人,应缴纳60万元契税

C.甲公司为契税纳税人,应缴纳250万元契税

D.乙公司为契税纳税人,应缴纳60万元契税


正确答案:D

第3题:

居民甲和居民乙由于工作地点的原因,双方约定互相交换住房,甲的房屋价值100万元,乙的房屋价值120万元,差价款20万元由甲单独某支付给乙,双方签订房屋权属转移合同并按规定办理了房屋产权过户手续。下列关于契税和印花税表述正确的有( )。

A.甲乙双方均应缴纳契税

B.甲乙双方均应缴纳印花税

C.甲应缴纳契税、乙不缴纳契税

D.甲不缴纳契税、乙应缴纳契税


正确答案:BC
BC
【答案解析】:甲乙双方互换住房,签订了房屋权属转移合同,所以双方均应缴纳印花税;房屋交换,交换价格不相等时,由支付价格差额的一方缴纳契税。

第4题:

甲企业将价值400万元的房屋与乙企业价值500万元的土地使用权进行交换,并向乙企业支付100万元差价。已知契税适用税率为3%。计算甲企业该笔业务应缴纳契税税额的下列算式中,正确的是()。

A.100×3%=3(万元)

B.400×3%=12(万元)

C.500×3%=15(万元)

D.(400+500)×3%=27(万元)


参考答案:A

第5题:

甲、乙两人因故互换房屋产权,经评估部门确认,甲的房屋价值100万元,乙的房屋价值80万元。计算甲、乙各自应纳的契税?(契税税率3%)


答案:税法规定,进行房屋产权交换时,由补差价一方纳税,所以甲不需要纳税,乙需纳税。乙应纳税额=(100-80)*3%=0.6(万元)

第6题:

甲企业以价值300万元的办公用房与乙企业互换一处厂房,并向乙企业支付差价款100万元。在这次互换中,乙企业不需缴纳契税,应由甲企业缴纳。( )


正确答案:√

答案解析:本题考核互换房屋中契税的缴纳。根据规定,房屋互换中,互换价格不相等的,由多交付货币的一方缴纳契税。本题中,多交付货币的一方是甲方,因此应该由甲方缴纳契税。

 

第7题:

甲企业与乙企业采取以物易物方式销售商品,甲企业货物价值20万元,乙企业货物价值25万元,双方签订了购销合同,甲企业支付补价5万元。此项业务应纳印花税( )元。

A.150

B.135

C.270

D.300


正确答案:B

第8题:

甲公司与乙公司互换房屋(产权),甲公司房屋价格为100万元,乙公司房屋价格为120万元。成交后,甲公司支付乙公司20万元的房屋差价款。该省规定契税税率为5%。此项业务,下列项目中正确的有( )。

A.甲公司是纳税人

B.乙公司是纳税人

C.应纳契税1万元

D.应纳契税6万元


正确答案:AC

第9题:

(2007年考试真题)甲企业以价值300万元的办公用房与乙企业互换一处厂房,并向乙企业支付差价款100万元。在这次互换中,乙企业不需缴纳契税,应由甲企业缴纳。( )

A.正确

B.错误


正确答案:A
解析:本题考查重点是对“交换房屋中契税的缴纳”的掌握。根据规定,房屋交换中,交换价格不相等的,由多交付货币、实物、无形资产或其他经济利益的一方缴纳契税;交换价格相等的,免征契税。题中甲企业多交付100万元,应缴纳契税。因此,本题说法正确。

第10题:

甲乙双方交换房屋权属,甲的房屋价值12.5万元,乙的房屋价值20.5万元,已知契税的税率为5%,下列的正确答案应是( )。

A.甲是纳税人,应纳契税0.625万元

B.甲是纳税人,应纳契税0.4万元

C.乙是纳税人,应纳契税1.025万元

D.乙是纳税人,应纳契税0.4万元


正确答案:B

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