计算该幢写字楼自用及出租对甲公司2019年营业利润的影响金额。

题目
问答题
计算该幢写字楼自用及出租对甲公司2019年营业利润的影响金额。
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相似问题和答案

第1题:

甲建筑公司以16000万元的总承包额中标为某房地产开发公司承建一幢写字楼,之后,甲建筑公司又将该写字楼工程的装饰工程以7000万元分包给乙建筑公司。工程完工后,房地产开发公司用其自有的市值4000万元的两幢普通住宅楼抵顶了应付给甲建筑公司的工程劳务费;甲建筑公司将一幢普通住宅楼自用,另一幢市值2200万元的普通住宅抵顶了应付给乙建筑公司的工程劳务费。

要求:请分别计算有关各方应缴纳和应代扣代缴的营业税税款。


参考答案:(1)甲建筑公司应缴纳营业税=(16000-7000)×3%=270(万元)
代扣代交营业税=7000×3%=210(万元)
(2)房地产开发公司售房交营业税=4000×5%=200(万元)
(3)甲建筑公司售房交营业税=2200×5%=110(万元)

第2题:

【资料l】

A建筑工程公司(简称A公司)2012年3月份发生下列业务:

(1)承包甲房地产开发公司(简称甲公司)的写字楼建设工程,工程总价款为5000万元,由于提前竣工,取得甲公司支付的相关奖励收入10万元。

(2)承包乙公司的厂房建设工程,总承包额为2000万元,承包合同中注明劳务费1200万元,A公司提供自产材料费800万元。工程尚未开工,A公司按合同约定先预收乙公劳务款的20%。

(3)自建住宅楼两幢,一幢作为员工宿舍自用,另一幢转让给丁公司,销售价款为3000万元。

已知:“建筑业”税目适用的营业税税率为3%,“销售不动产”税目适用的营业税税率为5%。

要求:

根据上述资料,同答下列问题。

根据营业税法律制度的规定,F列有关A公司承包甲公司写字楼工程营业税相关处理中,正确的是( )。

A.A公司承包甲公司写字楼工程的营业额为5000万元

B.A公司承包甲公司写字楼工程的营业额为5010万元

c.A公司承包甲公司写字楼工程的应纳营业税税额为150万元

D.A公司承包甲公司写字楼工程的应纳营业税税额为150.3万元


正确答案:BD
【解析】建筑安装企业提供建筑业劳务向建设单位收取的临时设施费、劳动保护费、抢工费、提前竣工奖,都应并入营业额征收营业税。A公司承包甲公司写字楼工程应缴纳的营业税=(5000 +10)×3% =150.3(万元)。

第3题:

该房地产公司需要缴纳营业税的行为有( )。 A.自建自用行为 B.以写字楼投资入股 C.将空置商品房出租 D.销售配套基础设施


正确答案:CD
自建自用行为、以写字楼投资入股不需要缴纳营业税。 

第4题:

甲公司将其自有写字楼的部分楼层用于对外出租,因自用部分与出租部分不能单独计量,为此甲公司将该写字楼整体确认为固定资产。(  )


答案:对
解析:
企业写字楼部分用于对外出租,无法明确区分自用与出租部分的,应将该写字楼整体确认为固定资产核算。

第5题:

在所有权不变情况下,写字楼的类型包括()。

A:企业自用写字楼
B:出租写字楼
C:出售写字楼
D:自用出售复合型写字楼
E:自用出租复合型写字楼

答案:A,B,E
解析:
本题考核的知识点为写字楼的类型。写字楼是为商务、办公活动提供空间的建筑,主要由作为办公空间的办公室部分和公用部分(如电梯、楼梯、卫生间、饮水间、走廊等)构成,包括企业自用写字楼、出租写字楼和自用出租复合型写字楼三种类型。政府办公楼虽然具有写字楼的功能,但在其使用和公共性方面,与一般写字楼有所区别。

第6题:

下列关于甲公司2008年度财务报表中有关项目的列示金额,正确的有( )。

A.甲公司持有的可供出售金融资产影响利润表中营业利润的金额为-25万元

B.甲公司持有的可供出售金融资产影响利润表中营业利润的金额为30万元

C.甲公司持有的交易性金融资产影响利润表中营业利润的金额为5.5万元

D.甲公司持有的交易性金融资产影响利润表中营业利润的金额为1万元

E.甲公司持有的债券投资在资产负债表中列示的金额为99万元


正确答案:AC
解析:持有交易性金融资产影响营业利润的金额=-5 000+[510 000-60 000×(8- 0.5)]=55 000(元)=5.5(万元);持有的可供出售金融资产影响当期营业利润的金额= 100×5%-(100-70)=-25(万元);持有的债券投资也就是可供出售金融资产在资产负债表中列示的金额应该足100(99+1)万元,所以选项AC正确。

第7题:

写字楼是为商务、办公活动提供空间的建筑,主要由作为办公空间的办公室部分和公用部分构成,其类型不包括()

A:出租写字楼
B:企业自用写字楼
C:自用出租综合型写字楼
D:自用出租复合型写字楼

答案:C
解析:
写字楼是为商务、办公活动提供空间的建筑,主要由作为办公空间的办公室部分和公用部分(如电梯、楼梯、卫生间、饮水间、走廊等)构成,包括企业自用写字楼、出租写字楼和自用出租复合型写字楼三种类型。

第8题:

计算甲公司4月的营业收入、营业成本、营业利润、利润总额。

(答案中的金额单位用万元表示)


正确答案:
56.营业收入:180+10+20+80+10=300(万元)
 营业成本:150+8+59+7=224(万元)
   营业利润:300-224-11.7-20-10=34.3(万元)
   利润总额:34.3+300-5=329.3(万元)

第9题:

(2019年)甲公司将其自有写字楼的部分楼层以经营租赁方式对外出租,因自用部分与出租部分不能单独计量,为此甲公司将该写字楼整体确认为固定资产。(  )


答案:对
解析:
企业写字楼部分用于对外出租,无法明确区分自用与出租部分的,应将该写字楼整体确认为固定资产核算

第10题:

2010年12月31日,甲公司以银行存款44 000万元购入一栋达到预定可使用状态的写字楼,立即以经营租赁方式对外出租,租期为2年,并办妥相关手续。该写字楼预计尚可使用22年。甲公司对该写字楼采用公允价值模式进行后续计量。2011年12月31日和2012年12月31日,该写字楼的公允价值分别为45 500万元和50 000万元。
  2012年12月31日,租期届满,甲公司收回该写字楼,并供本公司行政管理部门使用。甲公司自2013年开始对该写字楼按年限平均法计提折旧,预计尚可使用20年,预计净残值为零。2016年12月31日,甲公司以52 000万元出售该写字楼,款项收讫并存入银行。假定不考虑相关税费及其他因素。
  要求:
  (1)编制甲公司2010年12月31日购入并立即出租该写字楼的相关会计分录。
  (2)编制甲公司2011年12月31日对该写字楼因公允价值变动进行后续计量的相关会计分录。
  (3)编制甲公司2012年12月31日收回该写字楼并转为自用的会计分录。
  (4)编制甲公司2016年12月31日出售该写字楼的相关会计分录。


答案:
解析:
 (1)
  借:投资性房地产——成本       44 000
    贷:银行存款   44 000
  (2)
  借:投资性房地产——公允价值变动   1 500
    贷:公允价值变动损益  1 500
  (3)
  借:固定资产   50 000
    贷:投资性房地产——成本 44 000
 ——公允价值变动   1 500
      公允价值变动损益   4 500
  固定资产应计提的累计折旧=50 000/20×4=10 000(万元)
  (4)
  借:固定资产清理 40 000
    累计折旧   10 000
    贷:固定资产   50 000
  借:银行存款   52 000
    贷:固定资产清理 40 000
      资产处置损益 12 000

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