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某公司购买写字楼应缴纳的税金为（　　）。

题目
单选题
某公司购买写字楼应缴纳的税金为（　　）。
A

土地增值税

B

契税

C

营业税

D

城建税

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第1题：

计算工业企业以土地使用权支付购买办公楼价款应缴纳的营业税金及附加。


参考答案：工业企业应缴纳的营业税、城建税、教育费附加与地方教育附加合计=[500-（420-10）]×5%×（1+7%+3%+2%）=5.04（万元）。

第2题：

公司精装修写字楼部分应缴纳的土地增值税为 ( )万元。

A．328.8

B．312.5

C．342.8

D．331.6


正确答案：A
解析：增值额=9000-7904=1096(万元)
  增值率=1096÷7904×100%=13.87%，适用税率30%。
  应缴纳土地增值税=1096×30%=328.8(万元)

第3题：

某公司购买了一栋写字楼用于出租经营，该项目所需的投资和经营期间的年净收人情况如下表所示。如果当前房地产市场上写字楼物业的投资收益率为18%，则该投资项目的财务内部收益率为( )。

A．0.1827

B．0.1947

C．0.176

D．0.1891


正确答案：A

第4题：

（2017年）某公司2017年1月以1200万元（不含增值税）购入一幢旧写字楼作为办公用房，该写字楼原值2000万元，已计提折旧800万元。当地适用契税税率3%，该公司购入写字楼应缴纳契税（　）万元。

A.60
B.36
C.30
D.24

答案：B
解析：
应缴纳的契税＝1200×3%＝36（万元）

第5题：

企业应缴纳的各项税金以及教育费附加在“主营业务税金及附加”中反映。（ ）


正确答案：×

应该在应交税费账户里反映

第6题：

某公司购买办公楼时应缴纳的税金有( )。

A．土地增值税

B．契税

C．营业税

D．城市维护建设税


正确答案：B
解析：选项ACD均由销售写字楼的售房单位缴纳，只有契税为承受方缴纳。

第7题：

银行应缴纳的所有税金均应在利润前缴纳。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：×

第8题：

计算甲企业应缴纳的进口环节税金。


参考答案：

甲企业应缴纳的进口环节关税=30000×50%=15000（元）
甲企业应缴纳的进口环节消费税=（30000+15000）÷（1-30%）×30%=19285.71（元）
甲企业应缴纳的进口环节增值税=（30000+15000+19285.71）×17%=10928.57（元）
甲企业应缴纳的进口环节税金合计=15000+19285.71+10928.57=45214.28（元）


第9题：

某公司2012年10月以3500万元购得一写字楼作为办公楼使用，该写字楼原值6000万元，累计折旧2000万元。如果适用的契税税率为3%。则该公司应缴纳的契税为（ ）万元。


A.120

B.105

C.180

D.15

答案：B
解析：
本题考核契税的计算。

应纳税额=计税依据*税率

该公司应缴纳的契税=3500×3%=105（万元）。

第10题：

某公司以4000万元购得某一写字楼作为办公用房使用，该写字楼原值5000万元，累计折旧3000万元。当地契税税率为3%，该公司应缴纳契税是（ ）。


A.120万元 B.105万元 C.140万元 D.60万元

答案：A
解析：
契税似成交价格作为计税依据。应缴纳契税＝4000×3%＝120（万元）。

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