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什么是物业管理包干制、酬金制？本小区采用是哪种计费方式？

题目
问答题
什么是物业管理包干制、酬金制？本小区采用是哪种计费方式？
参考答案和解析
正确答案： 包干制是由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或亏损均由物业管理企业享有或承担。实行物业服务费用包干制的，物业服务费用由物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润构成。本住宅小区采用的是包干制计费方式。
酬金制是在的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或承担。
解析： 暂无解析
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第1题：

目前我国物业服务企业收取物业管理服务费的方式包括（ ）。

A．实名制和包干制

B．包干制和酬金制

C．实名制和酬金制

D．包干制和收益制


正确答案：B

第2题：

由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式是指( )。

A．包干制

B．酬金制

C．报酬制

D．包工制


正确答案：A

第3题：

业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或亏损均由物业管理企业享有或承担的计费方式是（ ）。

A.包干制 B.佣金制 C.酬金制 D.分成制


正确答案：A

第4题：

物业管理服务收费的计费方式主要包括（）。

A.包干制
B.酬金制
C.社会服务费
D.社区服务费
E.一般服务费

答案：A,B
解析：
本题考查的是物业服务收费。物业服务收费的计费方式主要包括包干制和酬金制两种方式。

第5题：

( )是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。

A:包干制和酬金制
B:物业管理费用包干制
C:物业服务费用包干制
D:物业管理费用酬金制

答案：C
解析：

第6题：

是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。

A．包干制

B．酬金制

C．报酬制

D．包工制


正确答案：B

第7题：

物业服务企业收取物业管理服务费时，实行物业管理服务费用()时，预收的物业管理服务资金包括物业管理服务支出和物业服务企业的酬金，这种收费方式，类似工程采购中的成本加酬金合同。

A:包干制
B:酬金制
C:合同制
D:备案制

答案：B
解析：
目前我国物业服务企业收取物业管理服务费的方式，有包干制和酬金制两种形式。实行物业管理服务费用酬金制时，预收的物业管理服务资金包括物业管理服务支出和物业服务企业的酬金，这种收费方式，类似工程采购中的成本加酬金合同（固定酬金或百分比酬金）。

第8题：

物业收费形式比较简捷，但交易透明度不高。在收费率偏低时，容易导致物业管理企业亏损的是 ( )收费形式。

A．酬金制

B．包干制

C．佣金制

D．酬金制和包干制


正确答案：B

第9题：

如果你是某物业管理公司的管理人员。请说明物业管理包干制和酬金制的概念?

包干制：指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。酬金制：指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或不足由业主享有或承担。



答案：
解析：

第10题：

什么是包干制和酬金制。


正确答案:包干制，是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。酬金制，是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。

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