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李先生于2007年3月1日外购房产一幢，支付买价及契税等30万元，2007年5月1日，李先生以该房产及货币出资成立一人有

题目
问答题
李先生于2007年3月1日外购房产一幢，支付买价及契税等30万元，2007年5月1日，李先生以该房产及货币出资成立一人有限企业（甲企业），注册资本50万元，其中房产评估价35万元，货币出资15万元。当年实现税后利润100万元，计提法定盈余公积10万元，剩余全部转增资本，2008年8月31日，李先生将甲企业100%的股权转让给乙企业，转让价180万元。请计算李先生应纳个人所得税。
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第1题：

甲企业2012年接受乙企业一房产投资，房地产的市场价格200万元。该企业还于2012年以自有房产与丙企业交换一处房产，支付差价400万元，同年政府批准该企业出让土地一块。该企业缴纳契税250万元，该地规定契税税率为5%。

甲企业交换房产应缴纳的契税为( )万元。
A.10
B.20
C.30
D.40

答案：B
解析：
甲企业交换房产应缴纳契税=400×5%=20(万元)。

第2题：

甲企业2012年接受乙企业一房产投资，房地产的市场价格200万元。该企业还于2012年以自有房产与丙企业交换一处房产，支付差价400万元，同年政府批准该企业出让土地一块。该企业缴纳契税250万元，该地规定契税税率为5%。

丙企业应缴纳的契税为( )万元。
A.0
B.10
C.20
D.30

答案：A
解析：
房屋所有权变换，其价值不相等的，按超出部分由支付差价方缴纳契税，所以丙企业不缴纳契税。

第3题：

下列行为符合契税减免税规定的是( )。

A．某医院购买土地和房屋扩建药厂

B．某大学购买价值600万元的房产作校办工厂的经营性用房

C．李先生接受其叔父赠与的价值52万元的房产

D．城镇职工按规定第一次购买公有住房的


正确答案：D

第4题：

共用题干
甲企业2012年接受乙企业一房产投资，房地产的市场价格200万元，该企业还于2012年以自有房产与丙企业交换一处房产，支付差价400万元，同年政府批准该企业出让土地一块，该企业缴纳契税250万元，该地规定契税税率为5%。根据以上资料，回答下列问题：

甲企业接受乙企业一房产投资的行为()。
A:甲企业缴纳契税
B:乙企业缴纳契税
C:应缴纳的契税为10万元
D:应缴纳的契税为5万元

答案：A,C
解析：
税法规定由房产承受者缴纳契税，故甲企业缴纳契税，应缴纳的契税=200*5%=10（万元）。
甲企业交换房产应缴纳契税=400*5%=20（万元）。
丙企业不缴纳契税。
甲企业全年应缴纳契税=20+10+250*5%=42.5（万元）。

第5题：

共用题干
甲企业2012年接受乙企业一房产投资，房地产的市场价格200万元，该企业还于2012年以自有房产与丙企业交换一处房产，支付差价400万元，同年政府批准该企业出让土地一块，该企业缴纳契税250万元，该地规定契税税率为5%。根据以上资料，回答下列问题：

甲企业交换房产应缴纳的契税为()万元。
A:10
B:20
C:30
D:40

答案：B
解析：
税法规定由房产承受者缴纳契税，故甲企业缴纳契税，应缴纳的契税=200*5%=10（万元）。
甲企业交换房产应缴纳契税=400*5%=20（万元）。
丙企业不缴纳契税。
甲企业全年应缴纳契税=20+10+250*5%=42.5（万元）。

第6题：

甲企业2012年接受乙企业一房产投资，房地产的市场价格200万元。该企业还于2012年以自有房产与丙企业交换一处房产，支付差价400万元，同年政府批准该企业出让土地一块。该企业缴纳契税250万元，该地规定契税税率为5%。

甲企业接受乙企业一房产投资的行为( )。
A.甲企业缴纳契税
B.乙企业缴纳契税
C.应缴纳的契税为10万元
D.应缴纳的契税为5万元

答案：A,C
解析：
税法规定由产权承受者缴纳契税，故甲企业应缴契税=200×5%=10(万元)。

第7题：

李先生和胡先生两人进行房屋交换。李先生房产价值为150万元.胡先生房产价值为100万元。当地契税税率为3%。则下列说法正确的是()。

A:两人均不需要缴纳契税
B:李先生应缴纳3万元契税，胡先生应缴纳4.5万元契税
C:两人共缴纳7.5万元契税，每人平摊应纳3.75万元税款
D:李先生不需缴纳契税，胡先生应缴纳1.5万元契税

答案：D
解析：
个人购房后与他人进行房屋交换，如果交换的价格不等，由多支付货币的一方就差价款的金额缴纳契税。胡先生要向李先生支付换房差价款50万元，因此，胡先生应缴纳契税1.5万元(50*3%)。

第8题：

甲企业2012年接受乙企业一房产投资，房地产的市场价格200万元。该企业还于2012年以自有房产与丙企业交换一处房产，支付差价400万元，同年政府批准该企业出让土地一块。该企业缴纳契税250万元，该地规定契税税率为5%。

甲企业全年缴纳契税为( )万元。
A.0
B.15
C.37.5
D.42.5

答案：D
解析：
甲企业全年应缴纳契税=20+10+250×5%=42.5(万元)。

第9题：

共用题干
甲企业2012年接受乙企业一房产投资，房地产的市场价格200万元，该企业还于2012年以自有房产与丙企业交换一处房产，支付差价400万元，同年政府批准该企业出让土地一块，该企业缴纳契税250万元，该地规定契税税率为5%。根据以上资料，回答下列问题：

丙企业应缴纳的契税为()万元。
A:0
B:10
C:20
D:30

答案：A
解析：
税法规定由房产承受者缴纳契税，故甲企业缴纳契税，应缴纳的契税=200*5%=10（万元）。
甲企业交换房产应缴纳契税=400*5%=20（万元）。
丙企业不缴纳契税。
甲企业全年应缴纳契税=20+10+250*5%=42.5（万元）。

第10题：

甲企业2016年接受乙企业一房产投资，房地产的市场价格200万元，该企业于2016年以自有房产与丙企业交换一处房产，支付差价400万元，同年政府批准出让土地一块予甲企业，该企业支付土地出让金250万元，该地规定契税税率为5%。

根据上述材料，回答下列问题：
甲企业接受乙企业一房产投资的行为( )。


A.甲企业缴纳契税

B.乙企业缴纳契税

C.应缴纳的契税为10万元

D.应缴纳的契税为5万元

答案：A,C
解析：
本题考查契税的纳税人。

税法规定由房产承受者缴纳契税，故甲企业缴纳契税，

应缴纳的契税=200×5%=10（万元）。

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