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本案例是关于父母出资购房赠送给儿女的问题。李先生的父母在其婚后出资为李先生夫妇购买了一套房产，李先生和妻子两人分文未出，

题目
单选题
本案例是关于父母出资购房赠送给儿女的问题。李先生的父母在其婚后出资为李先生夫妇购买了一套房产，李先生和妻子两人分文未出，但产权证的权利人一栏记载了李先生及其父母三人的姓名。现夫妻俩析产，妻子认为该房产中的1/3产权为夫妻俩的共有财产。如果两人已经结婚，李先生父母为自己子女夫妻双方购置房屋出资的，若没有明确表示应视作（）。
A

对儿媳的赠与

B

对子女夫妻双方的赠与

C

对儿子张先生的赠与

D

以上答案均不正确

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第1题：

2012年甲和乙登记结婚，2013年甲的父母出资为他购买了一套房产，甲和乙并未出资，但产权证上权利人一栏则记载甲和父母三人的姓名。对于该财产，下列说法正确的是()。

A:房屋属于夫妻共有财产
B:如果父母没有指明只赠与甲本人，那么房屋属于甲乙共同财产
C:乙只能主张房产中的1/3是夫妻共有财产
D:该房屋属于甲和父母

答案：D
解析：
根据我国《婚姻法解释（三）》第七条的规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。产权证上权利人为甲和父母三人，因此该房屋属于甲和父母。

第2题：

共用题干
李先生，某公司高级经理，月税前收入为8000元；秦女士，银行职员，月税前收入为4500元。他们的孩子刚满2周岁。目前李先生一家与秦女士的父母住在一起，两位老人每月有1500元的收入。每月家庭生活开支为4000元。李先生夫妻两人均参加了社会保险，两位老人也有社会医疗保险，但全家人都没有购买商业保险。根据案例回答10～12题。

以下关于李先生家庭保险规划设计的说法正确的是()。
A:李先生的保额应该低于秦女士
B:应该优先给孩子买保险，再考虑李先生夫妇的保险保障
C:应该优先给秦女士的父母买保险，再考虑李先生夫妇的保险保障
D:可以用预留较高医疗基金的方式替代为秦女士父母买保险的规划

答案：D
解析：
社会保险与商业保险是一种优势互补、相互结合的关系，并不是可以完全替代的。社会保险是基础，虽杯水车薪但如有就一定要；商业保险应是主体，补充社保的严重不足，也是非要不可的。“社保+商保”才是最佳的选择。


A项，风险管理与保险规划的侧重点在于提供保障功能，而不是在于家庭资产的增值。


A项，李先生是家庭收入的主要创造者，李先生对家庭收入的影响最大，所以李先生的保额应高于秦女士；B项，李先生夫妇的孩子刚满2周岁，为孩子购买保险的意义较小，应优先考虑李先生夫妇的保险保障；C项，秦女士的父母有退休收入而且参加了社会医疗保险，他们面临的风险比李先生夫妇要小，应优先给李先生夫妇买保险，再考虑秦女士的父母的保险保障。

第3题：

李先生夫妇与父母、14岁的女儿一起生活，李先生是家中的经济支柱，也是该家庭中的权威人物，该家庭的权力结构类型是

A、传统权威型

B、分享权威型

C、工具权威型

D、民主权威型

E、感情权威型


参考答案：C

第4题：

法律规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产.符合上述规定的推断是（）

A甲乙是夫妻.在婚礼现场，甲的父母宣布并当众送给甲100万元.该100万元是夫妻共同财产

B甲乙两人准备结婚.甲的父母出资100万元以甲的名义购买了住房.后甲乙结婚.该住房属于夫妻共同财产

C甲乙是夫妻.甲的父母出资100万元用于甲乙婚后购房，房屋登记在甲乙两人名下.该房产中有一部分属于甲父母的财产

D甲乙是夫妻.后因购房，甲的父母赠送100万元.该房屋登记在乙的名下.该房产属于夫妻共同财产


A
略

第5题：

共用题干
李先生大学毕业五年，现在一家IT公司做销售经理，于2011年9月在北京购买了一套面积为85平方米的商品房，容积率为2.5，每平方米价格为3万元，低于该区域平均价格。王先生家庭每月税后收入为3万元，经过这些年的家庭积累以及双方父母资助后，决定贷款购房。

李先生领取房产证时，需要缴纳的印花税是()元。
A:5
B:85
C:100
D:850

答案：A
解析：
满足以下三个条件的：住宅小区容积率在1.0（含）以上；单套建筑面积在140（含）平方米以下；实际成交价低于同级别土地上普通住房平均交易价格1.2倍以下的，属于普通住宅。王先生购买的属于普通住房，并且面积在90平方米以内，可以享受1%的优惠税率，85*3*1%=2.55（万元）。
领取房产证时需要按件缴纳5元的印花税。
申请公积金贷款时需要提交的资料不包括结婚证。
住房负担比是衡量月供水平的，住房负担比=每月月供/每月税后收入，不应超过30%，所以李先生能承担的月供最多不应超过30000*30%=9000（元）。
先设置P/YR=12，然后输入N=180,I/YR=6，PMT=-9000，求得PV=1066531.63（元）。

第6题：

李先生和胡先生两人进行房屋交换。李先生房产价值为150万元.胡先生房产价值为100万元。当地契税税率为3%。则下列说法正确的是()。

A:两人均不需要缴纳契税
B:李先生应缴纳3万元契税，胡先生应缴纳4.5万元契税
C:两人共缴纳7.5万元契税，每人平摊应纳3.75万元税款
D:李先生不需缴纳契税，胡先生应缴纳1.5万元契税

答案：D
解析：
个人购房后与他人进行房屋交换，如果交换的价格不等，由多支付货币的一方就差价款的金额缴纳契税。胡先生要向李先生支付换房差价款50万元，因此，胡先生应缴纳契税1.5万元(50*3%)。

第7题：

下列房产中，依法应当归夫妻一方所有的是（　　）。

A、一方于订婚后，结婚登记前购买的房产
B、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房产
C、婚后由一方父母出资登记在出资人子女名下的房产
D、婚前由一方父母出资交付首付款，登记在出资人子女名下的房产
E、婚前由一方父母出资，登记在夫妻双方名下的房产

答案：A,B,C,D
解析：
为夫妻一方所有的房地产包括：①一方的婚前房地产；②遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房地产；③婚后由一方父母出资的房地产，登记在出资人子女名下，认定为个人财产。D项，《婚姻法司法解释三》第10条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《婚姻法》第39条第1款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

第8题：

李先生的保单交费账户可以()

A、李先生本人的

B、李先生妻子的

C、李先生小舅子的

D、李先生女朋友的


参考答案：AB

第9题：

共用题干
李先生大学毕业五年，现在一家IT公司做销售经理，于2011年9月在北京购买了一套面积为85平方米的商品房，容积率为2.5，每平方米价格为3万元，低于该区域平均价格。王先生家庭每月税后收入为3万元，经过这些年的家庭积累以及双方父母资助后，决定贷款购房。

李先生如果采用公积金贷款，申请时需要提交的资料不包括()。
A:合法的身份证件
B:住房公积金储蓄卡
C:李先生夫妇双方稳定的经济收入证明
D:结婚证

答案：D
解析：
满足以下三个条件的：住宅小区容积率在1.0（含）以上；单套建筑面积在140（含）平方米以下；实际成交价低于同级别土地上普通住房平均交易价格1.2倍以下的，属于普通住宅。王先生购买的属于普通住房，并且面积在90平方米以内，可以享受1%的优惠税率，85*3*1%=2.55（万元）。
领取房产证时需要按件缴纳5元的印花税。
申请公积金贷款时需要提交的资料不包括结婚证。
住房负担比是衡量月供水平的，住房负担比=每月月供/每月税后收入，不应超过30%，所以李先生能承担的月供最多不应超过30000*30%=9000（元）。
先设置P/YR=12，然后输入N=180,I/YR=6，PMT=-9000，求得PV=1066531.63（元）。

第10题：

甲男和乙女结婚两年后在双方父母出资的帮助下，购买了一套房产，该房产登记在甲名下，如今打算离婚，请问该如何分割这套房产？（）

  • A、归甲
  • B、归乙
  • C、按女多男少比例分割
  • D、按照各自父母的出资份额比例分割

正确答案:D

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