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你们收取的物业管理费用是不是太高，有什么依据？

题目
问答题
你们收取的物业管理费用是不是太高，有什么依据？
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相似问题和答案

第1题：

向企业高层管理者提交的物业管理报告的重点是()。

A.物业管理企业收取了多少管理费用

B.物业管理费用具体用在什么地方

C.物业管理企业未末的管理工作打算

D.企业的盈利

E.本期物业经营管理工作完成的情况


参考答案：D,E

第2题：

共用题干
K物业公司管理的某花园属于高档住宅项目，服务标准和要求都比周边的项目要高。2013年8月的一天，某业主M到物业服务处交纳物业费，当M对收费标准存疑时，询问物业服务处的工作人员H。M问：“你们收取的物业费比周边楼盘高5角，这是为什么？”H答：“我们有严格的计算评估标准，这个费用是合理的。”M问：“那你们物业费都花在什么地方了，都包括什么？”H答：“这个我就不好讲了，不过我们都是按国家规定，不会多收费的。”M说：“那要再收这么高我可就不愿意了，感觉你们也没多做什么呀。”

M觉得物业费高，而H认为物业费合理，从经济学角度分析造成这种差距的根本原因是()。
A:公共物品
B:信息不对称
C:外部性
D:垄断

答案：B
解析：
信息不对称是指市场上各经济行为主体对所交换的商品以及供求关系等并不具有完全、充分和相同的信息。现实经济中，往往存在这样一种情况：在某项经济活动中，某一参与者比对方拥有更多的影响其决策的信息，这就是信息不对称现象。

D项措施不妥，物业服务需求弹性系数大于1，价格下降会增加销售收入（价格上涨会减少销售收入）。

第3题：

有关物业服务企业成本费用的管理，叙述不正确的是（ ）。

A．物业服务企业对物业管理用房进行装饰装修发生的支出，计入递延资产，在有效使用期限内，分期摊人营业成本或者管理费用中

B．实行一级成本核算的物业服务企业，可不设间接费用，有关支出直接计人管理费用

C．物业服务企业经营管辖物业共用设施设备支付的有偿费用计人营业成本，支付的物业管理用房有偿使用费计入营业成本或者管理费用

D．物业服务企业可以于年度终了时，按照年末应收取账款余额的0.2%～0.3%计提坏账准备会，计入管理费用


正确答案：D

第4题：

3级资质收取1.20元的物业管理费是不是太高了？


正确答案:物业管理费的收取价格和企业资质没有关系，资质管理办法只是物业管理行业的一种准入制度，而不和物业服务收费直接挂钩，物业费的收取主要是根据物业公司与业主之间签订的《物业前期委托协议》的约定，所以1.20元的物业管理费根据本小区情况相对合理。

第5题：

我们用你们的装修之后我们客户是不是什么都不用买了，如果要买买哪先？


正确答案: 对于我们装修所包含的部分，比如说：地板、橱柜、门及门套等您就不用买了。但是套餐也不是万能的，比如说家电、灯具等东西你还是要花钱买的。只是你要买的东西比较少。再说了，装修是一件包含非常广的事，装修公司不可能让您什么都不买，任何一家公司都做不到，包括我们公司！

第6题：

租赁管理的主要工作内容是( )。

A．维修房屋、收取租金、专业设计、租户关系管理

B．房屋环境管理、收取租金、租金调整、收缴物业管理费用

C．保洁与绿化、收取租金、租金调整、收缴物业管理费用

D．房屋空间交付、收取租金、租金调整、租户关系管理


正确答案：D

第7题：

共用题干
K物业公司管理的某花园属于高档住宅项目，服务标准和要求都比周边的项目要高。2013年8月的一天，某业主M到物业服务处交纳物业费，当M对收费标准存疑时，询问物业服务处的工作人员H。M问：“你们收取的物业费比周边楼盘高5角，这是为什么？”H答：“我们有严格的计算评估标准，这个费用是合理的。”M问：“那你们物业费都花在什么地方了，都包括什么？”H答：“这个我就不好讲了，不过我们都是按国家规定，不会多收费的。”M说：“那要再收这么高我可就不愿意了，感觉你们也没多做什么呀。”

在该项目本身条件不变的情况下，采取()举措可以达到K物业公司在该项目上增加利润的目的。
A:保证服务质量，提高物业费收缴率
B:争取市场份额，扩大服务规模
C:拓展服务项目，增加收入来源
D:加强内部管理，提高物业费收费标准

答案：A,B,C
解析：
信息不对称是指市场上各经济行为主体对所交换的商品以及供求关系等并不具有完全、充分和相同的信息。现实经济中，往往存在这样一种情况：在某项经济活动中，某一参与者比对方拥有更多的影响其决策的信息，这就是信息不对称现象。

D项措施不妥，物业服务需求弹性系数大于1，价格下降会增加销售收入（价格上涨会减少销售收入）。

第8题：

前期物业服务费的收取有哪些内容?


参考答案：前期开办费:开发商拨付一定数额的资金或管理用房,开发商垫付一定数额的资金,物管企业盈利后偿还.空房看管费:已竣工但尚未出售未按时交房的空房,其物业服务费用由开发建设单位全额交纳,已交房但未入住的空房,其物业服务费用由业主半额交纳.装修垃圾清运费:业主进场装修时应一次性交纳一定金额的装修垃圾清运费

第9题：

我们从什么时候开始收房，是不是物业费用就开始产生？


正确答案:收取前期物业管理费，是根据《商品房买卖合同》之约定。（第十一条出卖人在交房前书面或电话通知买受人，并刊登交房公告。买受人应根据交房公告的告知内容办理交房手续，自公告通知的交房之日起物业费用就开始产生

第10题：

物业管理企业的权利有哪些？（）

  • A、依法制订物业管理区域的物业管理制度和物业管理方案
  • B、依照物业管理服务合同对物业实施管理
  • C、依据物业管理服务合同和有关规定收取物业管理服务费用
  • D、制止违反物业管理制度及业主公约的行为
  • E、依法开展有偿服务

正确答案:A,B,C,D,E

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