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（）指导监督业主大会、业主委员会的日常活动，并处理好物业管理与社区管理的相互关系。

题目
多选题
（）指导监督业主大会、业主委员会的日常活动，并处理好物业管理与社区管理的相互关系。
A

街道办事处

B

物业管理企业

C

业主委员会主任

D

社区工作站或社区居民委员会

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第1题：

下列关于《物业管理条例》业主大会制度，说法不正确的是( )。

A．《物业管理条例》确立了业主大会和业主委员会并存，业主大会决策、业主委员会执行的制度

B．《物业管理条例》确立了业主大会和业主委员会并存，业主委员会决策、业主大会执行的制度

C．规定物业管理区域内全体业主组成业主大会，业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益

D．业主委员会作为业主大会的执行机构，可以在业主大会的授权范围内就某些物业管理事项作出决定


正确答案：B

第2题：

业主在物业管理活动中应履行的义务包括()。

A:遵守管理规约、业主大会议事规则
B:遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用规则
C:监督业主委员会的工作
D:按时交纳物业服务费用
E:执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定

答案：A,B,D,E
解析：
《条例》规定业主在物业管理活动中应当履行的义务主要有：①遵守管理规约、业主大会议事规则，②遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度，③按时交纳物业服务费用；④按照国家有关规定交纳专项维修资金，⑤执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定，⑥法律、法规规定的其他义务。

第3题：

关于业主委员会的说法，正确的是( )。

A．《物业管理条例》将业主委员会明确定位为业主大会的执行机构

B．业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生

C．业主委员会除召集业主大会会议外，还应报告物业管理实施情况

D．代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同

E．选聘、解聘物业管理企业


正确答案：ABCD

第4题：

下列关于业主大会制度表述错误的是（　）。

A、业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益
B、物业管理区域内抽选部分业主组成业主大会
C、业主大会和业主委员会应当依法履行职责
D、业主大会不得从事与物业管理无关的活动

答案：B
解析：
本题考查的是业主大会制度。《条例》规定物业管理区域内全体业主组成业主大会，业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益。

第5题：

我国业主大会制度建设的独特性表现在()。

A:业主自治与行政监管的平衡
B:指导与监督的并重
C:物业管理与社区管理的结合
D:借鉴与创新的兼顾
E:协调与强制结合

答案：A,B,C,D
解析：
与西方国家相比，我国的业主大会制度起步晚，社会基础薄弱，加上物业管理与社会建设相结合的中国特色，决定了我国业主大会制度建设的独特性，表现在：①业主自治与行政监管的平衡②指导与监督的并重，③物业管理与社区管理的结合；④借鉴与创新的兼顾。

第6题：

下列关于物业管理的日常运作阶段的特点，说法不正确的是( )。

A．物业管理的日常运作是物业管理最主要的工作内容

B．系统外部环境条件主要是物业管理企业与业主关系的协调

C．物业管理的日常运作包括日常的综合服务与管理、用户入住、系统的协调3个基本环节

D．系统外部环境条件主要是物业管理企业与业主大会、业主委员会的相互关系的协调

E．系统内部环境条件就是与相关部门及单位相互关系的协调


正确答案：BCE

第7题：

业主参与物业管理活动的组织形式是()。

A:业主大会
B:业主委员会
C:管理规约
D:业主大会议事规则

答案：A
解析：
业主大会是业主参与物业管理活动的组织形式，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利，履行相应的义务。

第8题：

业主在物业管理活动中享有的权利有（ ）。

A．选举业主委员会委员，并享有被选举权

B．提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出意见

C．监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用

D．监督业主委员会工作

E．执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定


正确答案：ABCD
业主在物业管理活动中享有下列权利：(1)按照物业服务合同的约 定，接受物业服务企业提供的服务；(2)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出 意见；(3)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；(4)参加业主大会会议，行使投 票权；(5)选举业主委员会委员，并享有被选举权；(6)监督业主委员会工作；(7)监督物业服务 企业履行物业务服务合同；(8)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地的使用情况享有知情 权和监督权；(9)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用；(10)法律、法 规规定的其他权利。选项E属于业主的义务。

第9题：

关于业主大会制度的说法，错误的是（ ）。

A:业主大会是业主参与物业管理活动的组织形式
B:业主委员会作为业主大会的执行机构，有权决定物业管理重大事项
C:一个物业管理区域内只能成立一个业主大会
D:业主大会不得作出与物业管理无关的决定

答案：B
解析：

第10题：

物业管理服务，是指（）通过物业服务合同约定的公共性服务。

  • A、业主与物业服务企业
  • B、业主与业主大会
  • C、业主与社区委员会
  • D、社区委员会与物业服务企业

正确答案:A

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