公寓内的租客希望获得洗衣服务,那就可以通过增加自助洗衣房、提供出租洗衣设备来解决这一问题。这是房地产投资的( )特性。

题目
单选题
公寓内的租客希望获得洗衣服务,那就可以通过增加自助洗衣房、提供出租洗衣设备来解决这一问题。这是房地产投资的( )特性。
A

区位选择异常重要

B

投资价值难以判断因而易产生资本价值风险

C

需要适时更新改造投资

D

存在效益外溢和转移

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第1题:

洗衣房设备的保养


正确答案:①不使洗衣机在超载情况下运转,机器超载运转是最致命的损害。②每台机器都有专人负责使用和保养,增强责任心。③每天在开机前要先行检查,决不让机器带病运行。 ④定期对机器进行检修,防患于未然。

第2题:

洗衣房加快洗客衣服务时间为1小时。


正确答案:正确

第3题:

投资者对房地产内部使用功能的变动(例如,在公寓内设置自助洗衣房提供洗衣服务等),体现了投资者对房地产投资( )的重视

A各异性

B适应性

C相互影响性

D专业管理依赖


正确答案:B

第4题:

不得使用酒店物品,可以将私人物品带进洗衣房。


正确答案:错误

第5题:

洗衣房承接客衣洗涤服务时的洗涤流程有哪些?


正确答案: 1)打码分类。
2)清洁特殊斑渍。
3)湿洗或干洗。
4)烘干、熨烫。
5)折叠、上架。

第6题:

房地产投资的特性中.公寓的租户希望获得洗衣服务,可以通过增加自助洗衣房,提供出租洗衣设备来解决这一问题,体现了房地产投资()的特性。

A:各异性
B:相互影响性
C:适应性
D:政策影响性

答案:C
解析:
房地产投资特性中,适应性是指为了适应市场环境的变化,投资者调整房地产使用功能的方便程度。房地产本身并不能产生收益,也就是说房地产的收益是在使用过程中产生的。由于这个原因,置业投资者及时调整房地产的使用功能,使之既适合房地产市场的需求特征,又能增加置业投资的收益。例如,写字楼的租户需要工作中的短时休息,那就可以通过增加一个小酒吧满足这种需求;公寓的租户希望获得洗衣服务,那就可以通过增加自助洗衣房,提供出租洗衣设备来解决这一问题。

第7题:

洗衣房内是可以让其它部门员工随意进出。


正确答案:错误

第8题:

提供洗衣服务应注意的问题?


正确答案:仔细清点客衣的种类、件数,检查衣袋里是否有东西、有否脱扣、严重污点和褪色、有无破损。洗涤方式要由客人填写或签名认可。洗好的衣物要及时送回客房,客人不在不能直接将衣物挂入衣柜。

第9题:

送洗衣物破洞,客人与洗衣房各执己见,怎么办?


正确答案: 1、向客人道歉,记录客人反应的问题;
2、检查收衣记录单,查看有否有说明,并向收衣服务员了解情况;
3、与客人协商,对衣物进行修补;
4、与客人协商,对客人的衣物进行赔偿。

第10题:

目前洗衣房有多少台全自动洗衣机?


正确答案:5台全自动洗衣机。

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