公寓内的租客希望获得洗衣服务,那就可以通过增加自助洗衣房、提供出租洗衣设备来解决这一问题,按照租客的意愿及时调整房地产的

题目
单选题
公寓内的租客希望获得洗衣服务,那就可以通过增加自助洗衣房、提供出租洗衣设备来解决这一问题,按照租客的意愿及时调整房地产的使用功能。这是房地产投资的(  )特性。
A

区位选择异常重要

B

投资价值难以判断因而易产生资本价值风险

C

需要适时的更新改造投资

D

存在效益外溢和转移

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第1题:

房地产投资的特性中.公寓的租户希望获得洗衣服务,可以通过增加自助洗衣房,提供出租洗衣设备来解决这一问题,体现了房地产投资()的特性。

A:各异性
B:相互影响性
C:适应性
D:政策影响性

答案:C
解析:
房地产投资特性中,适应性是指为了适应市场环境的变化,投资者调整房地产使用功能的方便程度。房地产本身并不能产生收益,也就是说房地产的收益是在使用过程中产生的。由于这个原因,置业投资者及时调整房地产的使用功能,使之既适合房地产市场的需求特征,又能增加置业投资的收益。例如,写字楼的租户需要工作中的短时休息,那就可以通过增加一个小酒吧满足这种需求;公寓的租户希望获得洗衣服务,那就可以通过增加自助洗衣房,提供出租洗衣设备来解决这一问题。

第2题:

小、微型出租客运汽车使用(),中型出租客运汽车使用(),大型出租客运汽车使用()。


正确答案:8年;10年;12年

第3题:

投资者对房地产内部使用功能的变动(例如,在公寓内设置自助洗衣房提供洗衣服务等),体现了投资者对房地产投资( )的重视

A各异性

B适应性

C相互影响性

D专业管理依赖


正确答案:B

第4题:

出租率等于已出租客房数除以酒店可出租客房总数。


正确答案:正确

第5题:

洗衣房的洗衣设备有:洗衣机50KG、洗衣机30KG、烫平机、烘干机、干洗机等。


正确答案:正确

第6题:

在房屋租赁过程中,出租客户所关心的安全性问题是( )。

A:希望找到合适的房源
B:希望自己消费获得最大效用
C:房租越高越好
D:对承租客户身份和信誉有所要求

答案:D
解析:

第7题:

出租车应坚持全心全意为人民服务的宗旨,严守职业道德,为乘客提供安全、及时、方便、舒适的出租客运服务。


正确答案:正确

第8题:

洗衣房设备的保养


正确答案:①不使洗衣机在超载情况下运转,机器超载运转是最致命的损害。②每台机器都有专人负责使用和保养,增强责任心。③每天在开机前要先行检查,决不让机器带病运行。 ④定期对机器进行检修,防患于未然。

第9题:

客房出租率指()?

  • A、已出租客房数占客房总数的比率
  • B、已出租客房数占开房总数的比率
  • C、已出租客房数除以客房总数
  • D、已出租客房数除以开房总数

正确答案:A,C

第10题:

下列()等建筑物可以采用不循环热水供应方式。

  • A、洗衣房
  • B、饭店
  • C、高档公寓
  • D、公共浴室
  • E、宾馆

正确答案:A,D

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