判断题利率调高不仅会降低房地产投资者的投资欲望，而且会抑制房地产市场上的需求数最，从而导致房地产价格下降。（）A 对B 错

题目

判断题

利率调高不仅会降低房地产投资者的投资欲望，而且会抑制房地产市场上的需求数最，从而导致房地产价格下降。（）

对

错

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第1题：

长期利率下调，预期房地产投资风险降低会导致房地产投资需求（）。

A．上升

B．下降

C．不变

D．不确定

正确答案：A

第2题：

收紧房地产开发贷款，会导致房地产价格下降。（）

此题为判断题(对，错)。

正确答案：×

第3题：

提高贷款利率对房地产市场的影响主要有（）

A导致房地产实际价值下降

B导致房地产实际价值上升

C加大投资者债务负担

D抑制房地产市场需求

E增加房地产市场需求

正确答案：ACD

第4题：

国家提高贷款利率，会( )。

A、抑制房地产需求
B、增加房地产供给
C、增加银行风险
D、导致房地产实际价值折减

答案：A

解析：

因为国家提高贷款利率会使购房者减少，则抑制房地产需求。

第5题：

房地产投资的利率风险给投资者带来的损失主要表现为（）。

A.造成房地产实际价值的损失
B.加大投资者的债务负担
C.加大房地产供给竞争而压低房价
D.抑制房地产市场需求，导致房地产价格下降
E.加大了获取贷款的难度导致资金短缺

答案：A,B,D

解析：

考查利率风险。利率上升会对房地产投资者产生两方面的不利影响：一是导致房地产实际价值的折损；二是加大投资者的债务负担；另外，利率上升还会抑制房地产市场需求，导致房地产价格下降

第6题：

国家提高房地产贷款利率，会( )。

A．抑制房地产需求

B．增加房地产供给

C．增加居住者的购买欲望

D．导致房地产实际价值折减

正确答案：A

第7题：

关于房地产投资利弊的说法，错误的是（）。

A:房地产投资能够抵消通货膨胀
B:房地产投资会降低投资者的资信等级
C:房地产投资能够得到税收方面的好处
D:房地产投资收益通常高于社会平均利润

答案：B

解析：

第8题：

下列哪些因素或措施可能会导致房地产价格下降()。

A、提高抵押贷款利率

B、降低抵押贷款利率

C、降低首期付款比例

D、通货膨胀率上升

参考答案：A

第9题：

下列因素或措施可能会导致房地产价格下降的是( )。

A、提高抵押贷款利率
B、降低抵押贷款利率
C、降低首期付款比例
D、通货膨胀率上升

答案：A

解析：

因为提高抵押贷款利率；就会抑制业主对房地产的需求，需求的减少则会导致房地产价格下降。

第10题：

对收益性房地产来说，增加房地产保有环节税收会减少房地产净收益，从而会直接导致房地产价格下降。（）

答案：对

解析：

本题考查的是税收制度政策。房地产保有环节的税收也称为房地产持有环节的税收，相当于商品使用环节的税收，如房产税、城镇土地使用税。对收益性房地产来说，房产税会减少房地产净收益，从而会直接导致房地产价格下降。反之，减免房地产保有环节的税收，会使房地产价格上涨。

利率调高不仅会降低房地产投资者的投资欲望，而且会抑制房地产市场上的需求数最，从而导致房地产价格下降。（）

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