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下列各类土地中，不属于土地储备范围的是(  )。（2011年试题）

题目
单选题
下列各类土地中，不属于土地储备范围的是(  )。（2011年试题）
A

集体土地中的宅基地

B

依法收回的国有土地

C

依法收购的土地

D

依法行使优先购买权取得的土地

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第1题：

政府授权开发企业负责实施的土地一级开发时，开发资金应由政府土地储备机构负责筹措（ ）(2008年试题)

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第2题：

下列各类土地中，不属于土地储备范围的是（　）。

A、依法收回的国有土地
B、已办理农用地转用和土地征收批准手续的土地
C、集体土地中的宅基地
D、依法收购的土地

答案：C
解析：
本题考查的是土地储备与土地开发。土地储备的范围包括依法收回的国有土地、收购的土地、行使优先购买权取得的土地、已办理农用地转用和土地征收批准手续的土地以及其他依法取得的土地。集体土地不纳入土地储备。

第3题：

根据《商业银行房地产贷款风险管理指引，下列关于房，地产贷款的说法，正确的是( )。

A．土地储备贷款仅限于土地收购

B．土地储备贷款的借款人仅限于负责土地一级开发的机构

C．个人住房贷款仅限于购买各类型住房

D．商业用房贷款仅限于购置以商业为用途的各类型房产


正确答案：B
解析：《商业银行房地产贷款风险管理指引》第二条规定，本指引所称的土地储备贷款是指向借款人发放的用于i地收购及土地前期开发、整理的贷款。土地储备贷款的借款人仅限于负责土地一级开发的机构，所以B选项说法正确。

第4题：

下列各类土地中，不属于国有土地的是( )。

A、 被依法征用后的土地
B、 依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂
C、 城市市区的土地
D、 农民宅基地

答案：D
解析：
[大纲要求] 熟悉
[习题解析] 本题考查重点是对“中国现行土地制度”的熟悉。1998年12月27日颁布的《土地管理法实施条例》(国务院令第256号)第2条进一步明确了国有土地的范围，其规定如下：①城市市区的土地；②农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地；③国家依法征收的土地；④依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地；⑤农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地；⑥因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。因此，本题正确答案为D。

第5题：

(2017年真题) 下列费用中，不属于土地储备开发成本的是（）。

A.征收补偿费
B.土地储备机构的人员工资
C.招标中发生的费用
D.市政基础设施建设有关费用

答案：B
解析：
本题考查的是获取土地。土地储备开发成本包括：（1）征收、拆迁补偿费及有关税费；（2）收购、收回和置换过程中发生的有关补偿费用；（3）市政基础设施建设有关费用；（4）招标、拍卖和挂牌交易中发生的费用；（5）贷款利息；（6）土地储备开发供应过程中发生的审计、律师、工程监理等费用，不可预见费以及经政府财政和土地主管部门核准的其他支出。

第6题：

下列费用中，不属于土地储备开发成本的是（　）。

A、征收补偿费
B、土地储备机构的人员工资
C、招标中发生的费用
D、市政基础设施建设有关费用

答案：B
解析：
本题考查的是土地储备与土地开发。土地储备开发成本包括：（1）征收、拆迁补偿费及有关税费；（2）收购、收回和置换过程中发生的有关补偿费用；（3）市政基础设施建设有关费用；（4）招标、拍卖和挂牌交易中发生的费用；（5）贷款利息；（6）土地储备开发供应过程中发生的审计、律师、工程监理等费用，不可预见费以及经政府财政和土地主管部门核准的其他支出。参见教材P68。

第7题：

下列选项中，不属于年度土地储备计划的是（　）。

A、年初土地储备规模
B、年末土地储备规模
C、年度中期开发规模
D、年度供应规模

答案：C
解析：
考点:土地储备与土地开发。年度土地储备计划包括年初与年末土地储备规模、年度前期开发规模、年度供应规模和年度土地储备临时利用计划，由地方人民政府相关部门依据当地经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城市总体规划、土地利用年度计划和土地市场供求状况等联合编制。

第8题：

下列不属于国内印刷品准寄范围的是( )。

A、报纸

B、印刷的图文资料

C、教材

D、各类合同


答案：D

第9题：

按照财政部和中国人民银行的规定，土地储备贷款应为担保贷款，故政府的各类财政资金可以用于土地储备贷款的担保。（　　）


答案：错
解析：
按照国家财政部和人民银行的规定，土地储备贷款应为担保贷款。但由于同时规定各类财政性资金依法不得用于土地储备贷款担保，所以通常采用抵押贷款，用拟储备地块的土地使用权证作为抵押。

第10题：

下列不属于影响测验信度的因素的是（　　）。

A.试题的数量
B.试题的难度
C.试题的顺序
D.试题的区分度

答案：C
解析：
【知识点】本题考查测验信度的相关知识。 【答案】C。
【解析】影响测验信度的因素包括试题的数量、试题的难度、试题的区分度．与试题的顺序无关。故选C。

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