违法和不良信息举报 联系客服
免费注册 登录

权益型REITs是以收益性物业的出租、经营管理和开发为主营业务，主要收入是房地产出租收入。（）

题目
判断题
权益型REITs是以收益性物业的出租、经营管理和开发为主营业务，主要收入是房地产出租收入。（）
A

对

B

错

如果没有搜索结果或未解决您的问题，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题：

以下不属于房地产开发企业的经营收入的是()。

A、出租固定资产的收入

B、销售商品房的收入

C、转让土地的收入

D、出租开发产品的收入


参考答案：A

第2题：

下列各项中，属于房地产开发企业主营业务收入的有( )。

A.销售商品房、转让土地取得的收入

B.出售固定资产取得的收入

C.销售开发小区大型配套设施取得的收入

D.出租房和出租土地租金收入

E.商品房售后服务收入


答案：ACD

第3题：

下列关于权益型REITs(股权型)与抵押权型REITs的说法,正确的是()

A.权益型REITs资产组合主要收入来源为贷款利息

B.抵押权型REITs主要收入来源为贷款利息

C.抵押权型REITs是间接参与房地产的经营，而非直接投资房地产

D.抵押权型REITs的资产组合中对实质资产投资合计应超过75%

E.权益型REITs资产组合中房地产实质资产投资应超过75%B


参考答案：BCE

第4题：

下列关于房地产投资信托基金（REITs）特征的表达中，正确的是（　）。

A、收益相对不稳定
B、收入现金流的主要部分分配给了股东
C、分为权益型和抵押型两种形式
D、投资流动性差

答案：B
解析：
考点:房地产间接投资。选项A错误，因为REITs的投资收益主要来源于其所拥有物业的经常性租金收入，因此收益相对稳定；选项C错误，按资产投资的类型划分，REITs分为权益型、抵押型和混合型三种形式；选项D错误，REITs投资的流动性很好，投资者很容易将持有的REITs股份转换为现金。

第5题：

下列收入中，属于主营业务收入的是（ ）。

A、工程结算收入
B、劳务作业收入
C、出租投资性房地产的收入
D、出售不需用的材料的收入

答案：A
解析：
2020版教材P123 / 2019版教材P117
主营业务收人是指企业为完成其经营目标而从事的经常性活动所实现的收入，如建筑业企业工程结算收人、工业企业产品销售收入、商业企业商品销售收入等。

第6题：

抵押型REITs是以收益性物业的出租、经营管理和开发为主营业务，主要收入是房地产出租收入。（ ）


正确答案：×
权益型REITs是以收益性物业的出租、经营管理和开发为主营业务，主要收入是房地产出租收入。

第7题：

下列各项中，属于房地产开发企业其他业务收入的有( )。

A.物业管理收入

B.材料销售收入

C.固定资产出租收入

D.无形资产出售收入

E.出租房租金收入


答案：ABC

第8题：

物业管理企业商业用房经营收入属于( )。

A．物业管理主营业务收入

B．其他业务收入

C．物业经营收入

D．房屋出租收入


正确答案：B

第9题：

下列房地产经营模式类型中，主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目的是（　）模式。

A、开发—销售
B、开发—持有出租—出售
C、购买—持有出租—出售
D、购买—更新改造—出售

答案：B
解析：
本题考查的是房地产投资活动中的现金流量。开发—持有出租—出售模式主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目。部分政策性租赁住宅、普通商品住宅也可采用这种模式。

第10题：

以收益性物业的出租、经营管理和开发为主营业务的房地产投资信托基金（REITs）类型是（　　）。

A．权益型REITs
B．抵押型REITs
C．多重合伙REITs
D．伞型合伙REITs

答案：A
解析：
房地产投资信托基金按投资业务不同，可分为：①权益型REITs，是以收益性物业的出租、经营管理和开发为主营业务，主要收入是房地产出租收入；②抵押型REITs，主要为房地产开发商和置业投资者提供抵押贷款服务，或经营抵押贷款支持证券（MBS）业务，主要收入来源是抵押贷款的利息；③混合型REITs，同时经营上述两种形式的业务。按信托性质分类，REITs 可以分为：①伞型合伙REITs。不直接拥有房地产，而是通过一个经营合伙制企业控制房地产。②多重合伙REITs。是REITs 直接拥有房地产的同时，还通过经营合伙制企业的方式拥有部分房地产。

更多相关问题
相关内容