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房地产置业投资的经济效果主要表现为（　）等。

题目
多选题
房地产置业投资的经济效果主要表现为（　）等。
A

企业实力提升

B

租金收入

C

对社会贡献增加

D

物业增值

E

物业权益份额增加

参考答案和解析
正确答案： B,A
解析： 参见教材P176。 【该题针对“效益和费用识别”知识点进行考核】
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第1题：

对于房地产置业投资项目，影响其投资经济效果的主要不确定性因素有（ ）。

A．建曼工程费用

B．权益投资比率

C．建筑容积率

D．空置率

E．运营成本


正确答案：BDE
BDE影响房地产置业投资经济效果的主要不确定性因素除B、D、E项外，还有购买价格。

第2题：

对于置业投资而言，投资的经济效果表现为()。

A、销售收入

B、物业增值

C、减少纳税

D、股权增加

E、租金收入


参考答案：BCDE

第3题：

房地产置业投资的经济效果主要表现为（ ）等。

A．企业实力提升

B．租金收入

C．对社会贡献增加

D．物业增值

E．物业权益份额增加


正确答案：BDE

第4题：

关于房地产置业投资的说法，错误的是（）。

A:房地产置业投资属于直接投资
B:房地产置业投资的对象只能是旧房地产
C:房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入
D:房地产出租属于房地产置业投资

答案：B
解析：

第5题：

房地产开发投资的经济效果主要表现为投资利润，其经济效果的大小则用销售收入、成本利润率、投资收益率等指标来衡量。 （ ）


正确答案：×
经济效果主要表现为销售收入，其经济效果的大小则用开发利润、成本利润率、投资收益率等指标来衡量。

第6题：

关于房地产置业投资的说法，正确的是（ ）。

A．房地产置业投资属于间接投资

B．房地产置业投资的对象只能是旧房地产

C．房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入

D．房地产出租不属于房地产置业投资


正确答案：C

第7题：

影响房地产置业投资经济效果的主要不确定性因素不包括（ ）。

A．购买价格

B．容积率

C．权益投资比率

D．空置率


正确答案：B
对于房地产置业投资项目，影响其投资经济效果的主要不确定性因素包括：购买价格、权益投资比率、租金水平、空置率、运营成本、有效面积系数和贷款利率等。

第8题：

房地产开发投资的经济效果主要表现为（ ）。

A．开发利润

B．销售收入

C．投资收益

D．成本利润


正确答案：B
房地产开发投资的经济效果主要表现为销售收入，其经济效果的大小则用开发利润、成本利润率、投资收益率等指标来衡量。

第9题：

关于房地产置业投资的说法，正确的是( )。

A:房地产置业投资属于间接投资
B:房地产置业投资的对象只能是旧房地产
C:房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入
D:房地产出租不属于房地产置业投资

答案：C
解析：

第10题：

房地产置业投资项目经济效果的主要表现形式有（ ）。

A.销售收入
B.租金收益
C.开发利润
D.物业增值
E.股权增加

答案：B,D,E
解析：
【考点】房地产投资经济效果的表现形式。对置业投资来说，房地产投资的经济效果主要表现在租金收益、物业增值或股权增加等方面。租金通常表现为月租金收入，而增值和股权增加效果则既可在处置（转让）物业时实现，也可在以针对物业的再融资行为中实现（如申请二次抵押贷款）。

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