对置业投资来说，房地产投资表现的经济效果包括（　）。A、租金收益 B、物业增值 C、股权增加 D、销售收入 E、开发利润的多少

题目

对置业投资来说，房地产投资表现的经济效果包括（　）。

A、租金收益
B、物业增值
C、股权增加
D、销售收入
E、开发利润的多少

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第1题：

某开发商通过发行债券建成一商业物业，并出租给零售商经营。对购买债券的投资人及开发商来说，其房地产投资形式分别为()。

A、开发投资、直接投资

B、直接投资、置业投资

C、间接投资、开发投资

D、间接投资、置业投资

参考答案：D

第2题：

关于房地产置业投资的说法，正确的是( )。

A:房地产置业投资属于间接投资
B:房地产置业投资的对象只能是旧房地产
C:房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入
D:房地产出租不属于房地产置业投资

答案：C

解析：

第3题：

房地产置业投资的经济效果主要表现为（）等。

A．企业实力提升

B．租金收入

C．对社会贡献增加

D．物业增值

E．物业权益份额增加

正确答案：BDE

第4题：

对置业投资来说，房地产投资经济效果的表现形式中，既可在处置物业时实现，也可以在以针对物业的再融资行为中实现的有（　）。

A、租金收益
B、物业增值
C、股权增加
D、销售收入
E、开发利润

答案：B,C

解析：

本题考查的是房地产投资经济效果的表现形式。对置业投资来说，房地产投资的经济效果主要表现在租金收益、物业增值或股权增加等方面。租金通常表现为月租金收入，而增值和股权增加效果，既可在处置（转让）物业时实现，也可以在以针对物业的再融资行为中实现（如申请二次抵押贷款）。@##

第5题：

房地产置业投资包括购买型置业投资和()。

A:租赁型置业投资
B:购买房地产投资
C:运营期内的经营成本
D:固定资产以及流动资产投资

答案：A

解析：

房地产置业投资包括购买型置业投资和租赁型置业投资。

第6题：

影响房地产置业投资经济效果的主要不确定性因素不包括（）。

A．购买价格

B．容积率

C．权益投资比率

D．空置率

正确答案：B
对于房地产置业投资项目，影响其投资经济效果的主要不确定性因素包括：购买价格、权益投资比率、租金水平、空置率、运营成本、有效面积系数和贷款利率等。

第7题：

关于房地产置业投资的说法，错误的是（）。

A:房地产置业投资属于直接投资
B:房地产置业投资的对象只能是旧房地产
C:房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入
D:房地产出租属于房地产置业投资

答案：B

解析：

第8题：

关于房地产置业投资的说法，正确的是（）。

A．房地产置业投资属于间接投资

B．房地产置业投资的对象只能是旧房地产

C．房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入

D．房地产出租不属于房地产置业投资

正确答案：C

第9题：

下列关于房地产置业投资项目的现金流量的表述，错误的是()。

A:购买房地产的资金可能全部来自于投资者的自有资金
B:从现金流入来看，购买型房地产置业投资项目与出售型房地产开发项目基本相同
C:房地产置业投资包括购买型置业投资和租赁型置业投资
D:从现金流出来看，购买型房地产置业投资由购买房地产的投资和运营期内的经营成本组成

答案：B

解析：

选项B，从现金流入来看，购买型房地产置业投资项目与经营型房地产开发项目基本相同，主要包括租金收入、自营收入和转让收入；出售型房地产开发项目的现金流入主要以房地产产品的销售收入实现。

第10题：

对房地产置业投资来说，房地产投资的经挤效果主要表现在租金和( )等方面。

A、物业增值
B、管理费
C、契税
D、机会成本

答案：A

解析：

此题属于熟悉范畴。根据教材中的房地产投资经济效果的表现形式。

对置业投资来说，房地产投资表现的经济效果包括（　）。

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