开发—销售模式
开发一持有出租一出售模式
购买一持有出租一出售模式
购买一更新改造一出售模式
购买一更新改造一出租模式
第1题：
A.企业只能采用公允价值模式进行后续计量B.企业能同时采用两种模式对其投资性房地产进行后续计量C.房地产企业可以从成本模式转换为公允价值模式，也可以从公允价值模式转换为成本模式D.投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式是会计估计变更
ABCD
【解析】房地产企业只能采用一种模式进行后续计量，可以是成本模式，也可以是公允价值模式;投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式属于会计政策变更;投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式之后，不得从公允价值模式转换为成本模式。
第2题：
关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法不正确的有（ ）。
A．成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更
B．已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式
C．企业对投资性房地产的计量模式可以随意选择
D．已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值转为成本模式
第3题：
房地产投资评估采用内部收益率法的优点是_____。
A.能反映投资获利数额的大小
B.能反映投资效率的高低
C.无论何种模式的现金流量都能求解
D.先确定基准收益率
第4题：
第5题：
第6题：
关于投资性房地产的计量模式，下列说法中正确的有( )。
A．已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
B．已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式
C．采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销
D．企业对投资性房地产计量模式一经确定不得随意变更
第7题：
下列关于投资性房地产计量模式的表述中，不正确的有( )。
A．企业只能采用成本模式对投资性房地产进行后续计量
B．企业采用公允价值模式计量投资性房地产时，如某项房地产的公允价值无法持续可靠取得，则不得将其划分为投资性房地产
C．企业有确凿证据表明投资性房地产满足公允价值模式计量条件的，可将成本模式变更为公允价值模式，并作为会计政策变更处理
D．企业对投资性房地产采用公允价值模式的，满足特定条件后可转为成本模式，并作为会计政策变更处理
第8题：
房地产投资评估采用内部收益率法的优点是（ ）。
A．能反映投资获利数额大小
B．能反映投资效率高低
C．无论何种模式现金流量都能求解
D．计算过程较其他方法简单
第9题：
第10题：
