最低销售量与可供销售数量之间的差距越大,最低出租率的值越高,说明房地产项目抵抗市场风险的能力越强。( )

题目
判断题
最低销售量与可供销售数量之间的差距越大,最低出租率的值越高,说明房地产项目抵抗市场风险的能力越强。( )
A

B

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第1题:

在进行房地产项目的盈亏平衡分析时,最低租售价格与预测租售价格之间差距越小,说明房地产项目抵抗市场风险的能力越强。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第2题:

当租售价格大于预测价格时,最低租售价格与预测租售价格之间的差距( ),说明房地产项目抗市场风险的能力越强。

A、越大
B、越小
C、没有关系
D、无法判断

答案:A
解析:
本题考查的是房地产开发项目盈亏平衡分析。当租售价格大于预测价格时,最低租售价格与预测租售价格之间的差距越大,说明房地产项目抗市场风险的能力越强。参见教材P219。

第3题:

最低销售量与可供销售数量之间的差距越大,最低出租率的值就越低,说明房地产项目抵抗市场风险的能力越强。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√

第4题:

最低租售价格与预测价格之间差距越(),说明房地产项目抗市场风险的能力越()。

  • A、大;强
  • B、小;强
  • C、大;弱
  • D、无法判断

正确答案:A

第5题:

最高租售价格与预测租售价格之间差距越大,说明房地产项目抗市场风险的能力越强。( )


答案:错
解析:
考点:房地产开发项目盈亏平衡分析。最低租售价格与预测租售价格之间差距越大,说明房地产项目抗市场风险的能力越强。

第6题:

在进行房地产投资项目盈亏平衡分析时,最高运营费用比率越高,说明投资项目抵抗风险的能力越强。(  )


答案:对
解析:
运营费用比率是指投资性物业中运营费用支出占毛租金收入的比率。该比率越高,则预示着投资项目所获得的净经营收入越低,进而影响到投资项目的投资绩效。最高运营费用比率,是指满足投资者预期收益目标时的运营费用比率。最高运营费用比率越高,说明投资项目抵抗风险的能力越强。

第7题:

最低销售量与可供销售数量之间的差距越大,最低出租率的值越低,说明房地产项目抗市场风险的能力越弱。( )


答案:错
解析:
本题考查的是房地产开发项目盈亏平衡分析。最低销售量与可供销售数量之间的差距越大,最低出租率的值越低,说明房地产项目抗市场风险的能力越强。

第8题:

最高租售价格与预测租售价格之间差距越大,说明房地产项目抗市场风险的能力越强。 ( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第9题:

关于盈亏平衡点的说法,不正确的是()。

A、盈亏平衡价格表示项目可以接受的最低价格
B、盈亏平衡产量越大,项目抗风险能力越强
C、在项目可行的前提下,盈亏平衡产量与项目正常生产能力差距越大,项目越安全
D、可变成本率越低,项目抗风险能力越强

答案:B
解析:
盈亏平衡点反映了技术方案对市场变化的适应能力和抗风险能力。盈亏平衡点越低,达到此点的盈亏平衡产销量就越少,技术方案投产后盈利的可能性越大,适应市场变化的能力越强,抗风险能力也越强。

第10题:

最低销售量与可供销售数量之间的差距越大,最低出租率的值越高,说明房地产项目抵抗市场风险的能力越强。


正确答案:错误

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