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房地产投资项目经济评价指标体系中，房地产开发投资清偿能力指标包括(  )。

题目
多选题
房地产投资项目经济评价指标体系中，房地产开发投资清偿能力指标包括(  )。
A

借款偿还期

B

资产负债率

C

流动比率带动

D

利息备付率

E

内部收益率

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第1题：

财务评价指标体系中，能比较全面地反映投资方案整个计算期的经济效果，适用于详细可行性研究阶段的经济评价和计算期较长的投资项目的指标是（ ）。

A．动态评价指标

B．清偿能力指标

C．静态评价指标

D．内部收益率指标


正确答案：A

第2题：

下列指标中，属于房地产投资项目财务评价指标体系中清偿能力指标的是（）。

A:总资产周转率
B:速动比率
C:已获利息倍数
D:资产负债率

答案：D
解析：
清偿能力指标包括借款偿还期、偿债备付率、资产负债率。该考点来自教材的第二章“投资分析技术与房地产评估”中的第二节。

第3题：

房地产项目投资经济评价的目的,是考察项目的()和清偿能力。


参考答案：盈利能力

第4题：

下列房地产投资项目经济评价指标中，属于清偿能力指标的有（）。

A．投资回收期
B．投资收益率
C．财务内部收益率
D．利息备付率
E．偿债备付率

答案：D,E
解析：
房地产投资项目经济评价指标体系见表2。
表2房地产投资项目经济评价指标体系

第5题：

下列房地产投资项目财务评价指标中，属于清偿能力指标的有()。

A:投资回收期
B:借款偿还期
C:财务净现值
D:资金负债率
E:偿债备付率

答案：B,D,E
解析：
本题考核的知识点为清偿能力指标的内容。清偿能力指标，是指考察项目计算期内偿债能力的指标，包括借款偿还期、偿债备付率和资产负债率。选项A属于盈利能力静态评价指标；选项C属于盈利能力动态评价指标。

第6题：

下列指标中，不属于房地产投资项目财务评价指标体系中清偿能力指标的是( )。

A:借款偿还期
B:偿债备付率
C:资产负债率
D:现金回报率

答案：D
解析：

第7题：

就房地产开发投资来说，()主要是指开发商所投入总开发成本的利润。

A:投资回收
B:投资回报
C:清偿能力指标
D:盈利能力指标

答案：B
解析：
就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投入的总开发成本的回收，而其投资回报则主要表现为开发商利润。

第8题：

下列指标中，不属于房地产投资项目财务评价指标体系中清偿能力指标的是（ ）。

A．借款偿还期

B．偿债备付率

C．资产负债率

D．现金回报率


正确答案：D

第9题：

房地产投资分析的目的，是考察房地产投资项目的()。

A:竞争能力
B:发展能力
C:盈利能力
D:清偿能力
E:抵御风险能力

答案：C,D
解析：
对于一个物业投资项目，投资分析的目的一般是该项目的盈利能力和清偿能力。其中，盈利能力指标包括静态指标和动态指标；清偿能力指标包括借款偿还期、偿债备付率、资产负债率。

第10题：

房地产投资项目经济评价指标体系中以下( )属于盈利能力指标。

A、 FIRR
B、 借款偿还期
C、 财务净现值
D、 资产负债率
E 流动比率

答案：A,C
解析：
因为借款偿还期、流动比率和资产负债率不属于赢利能力指标。

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