房地产投资项目经济评价指标体系中,属于房地产开发投资清偿能力指标的是( )。

题目
多选题
房地产投资项目经济评价指标体系中,属于房地产开发投资清偿能力指标的是( )。
A

借款偿还期

B

偿债备付率

C

流动比率

D

利息备付率

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第1题:

下列指标中,不属于房地产投资项目财务评价指标体系中清偿能力指标的是( )。

A.借款偿还期

B.偿债备付率

C.资产负债率

D.现金回报率


正确答案:D

第2题:

下列指标中,属于房地产投资项目财务评价指标体系中清偿能力指标的是()。

A:总资产周转率
B:速动比率
C:已获利息倍数
D:资产负债率

答案:D
解析:
清偿能力指标包括借款偿还期、偿债备付率、资产负债率。该考点来自教材的第二章“投资分析技术与房地产评估”中的第二节。

第3题:

房地产项目投资经济评价的目的,是考察项目的()和清偿能力。


参考答案:盈利能力

第4题:

下列经济评价指标中,属于反映盈利能力的静态评价指标的是( )。
A、净现值
B、投资收益率
C、利息备付率
D、项目投资财务净现值


答案:B
解析:
本题考查的是方案经济评价主要指标的计算。在经济评价的指标体系中,反映盈利能力静态指标包括总投资收益率、项目资本金净利润率和静态投资回收期,动态指标有净现值、净年值、内部收益率和动态投资回收期;反映偿债能力的利息备付率、偿债备付率、资产负债率等。参见教材P45。

第5题:

下列房地产投资项目财务评价指标中,属于清偿能力指标的有()。

A:投资回收期
B:借款偿还期
C:财务净现值
D:资金负债率
E:偿债备付率

答案:B,D,E
解析:
本题考核的知识点为清偿能力指标的内容。清偿能力指标,是指考察项目计算期内偿债能力的指标,包括借款偿还期、偿债备付率和资产负债率。选项A属于盈利能力静态评价指标;选项C属于盈利能力动态评价指标。

第6题:

下列指标中,不属于房地产投资项目财务评价指标体系中清偿能力指标的是( )。

A:借款偿还期
B:偿债备付率
C:资产负债率
D:现金回报率

答案:D
解析:

第7题:

就房地产开发投资来说,()主要是指开发商所投入总开发成本的利润。

A:投资回收
B:投资回报
C:清偿能力指标
D:盈利能力指标

答案:B
解析:
就房地产开发投资来说,投资回收主要是指开发商所投入的总开发成本的回收,而其投资回报则主要表现为开发商利润。

第8题:

下列不属于房地产投资项目经济评价静态指标的是( )。

A.投资利润率

B.投资回报率

C.贷款利率

D.成本利润率


正确答案:C

第9题:

房地产投资分析的目的,是考察房地产投资项目的()。

A:竞争能力
B:发展能力
C:盈利能力
D:清偿能力
E:抵御风险能力

答案:C,D
解析:
对于一个物业投资项目,投资分析的目的一般是该项目的盈利能力和清偿能力。其中,盈利能力指标包括静态指标和动态指标;清偿能力指标包括借款偿还期、偿债备付率、资产负债率。

第10题:

下列房地产投资项目经济评价指标中,属于清偿能力指标的有()。

A.投资回收期
B.投资收益率
C.财务内部收益率
D.利息备付率
E.偿债备付率

答案:D,E
解析:
房地产投资项目经济评价指标体系见表2。
表2房地产投资项目经济评价指标体系

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