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下列不属于房地产投资项目动态经济评价指标的是（　）。

题目
下列不属于房地产投资项目动态经济评价指标的是（　）。

A、财务内部收益率
B、财务净现值
C、投资利润率
D、动态投资回收期
参考答案和解析
答案：C
解析：
考点:经济评价指标体系。房地产开发投资静态盈利能力指标：成本利润率、销售利润率、投资利润率、静态投资回收期；房地产置业投资静态盈利能力指标：投资利润率、资本金利润率、资本金净利润率、现金回报率、投资回报率、静态投资回收期；房地产开发投资与置业投资的动态盈利能力指标：财务内部收益率、财务净现值、动态投资回收期。
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第1题：

下列项目经济评价指标中属于动态评价指标的是（）


参考答案：净现值率

第2题：

下列指标中，属于房地产投资项目经济评价静态指标的有()。

A:投资利润率
B:投资回报率
C:成本利润率
D:现金回报率
E:资本金利润率

答案：B,D
解析：
静态指标是在不考虑资金时间价值因素影响的情况下，直接通过现金流量得出的指标。静态指标包括：投资回报率、现金回报率和静态投资回收期。

第3题：

下列不属于房地产投资项目经济评价静态指标的是（ ）。

A．投资利润率

B．投资回报率

C．贷款利率

D．成本利润率


正确答案：C

第4题：

计算期较长的房地产投资项目的经济评价宜采用动态评价指标。（　　）


答案：对
解析：
动态评价指标能较全面反映投资方案整个计算期的经济效果，适用于详细可行性研究阶段的经济评价和计算期较长的投资项目；静态评价指标通常在概略评价时采用。

第5题：

下列不属于房地产投资项目经济评价的静态指标的是（）。

A、投资利润率
B、资本金利润率
C、财务内部收益率
D、成本利润率

答案：C
解析：
房地产投资项目经济评价的静态指标包括：成本利润率，销售利润率，投资利润率，静态投资回收期。

第6题：

下列运输投资项目经济评价指标中，属于动态指标的是( )。

A.单位成本
B.净现值
C.利润率
D.劳动生产率

答案：B
解析：
运输投资项目常用的经济评价方法中的动态评价法，它考虑了项目在整个建设期及寿命期中。由于资金投入与产出的时间带来的影响，也就是资金时间价值的影响，使一切价值的计算建立在等价可比的基础上。动态评价的主要指标有：净现值、内部收益率、动态投资回收期及净现值率等。

第7题：

下列经济评价指标中，属于房地产投资项目动态盈利性指标的是()。

A:成本利润率
B:销售利润率
C:利息备付率
D:财务内部收益率

答案：D
解析：
选项A成本利润率，选项B销售利润率，两者都属于静态指标。选项C利息备付率属于清偿能力指标。

第8题：

下列项目经济评价指标属于动态评价指标的是（）


参考答案：内部收益率

第9题：

下列经济评价指标中，属于房地产投资项目动态盈利性指标的是（）。

A、成本利润率
B、销售利润率
C、利息备付率
D、内部收益率

答案：D
解析：
房地产投资项目经济动态盈利性评价指标包括：财务净现值，财务内部收益率，动态投资回收期。

第10题：

下列选项中，不属于动态经济评价指标的是（　）。

A.财务内部收益率
B.财务净现值
C.投资收益率
D.动态投资回收期

答案：C
解析：
本题考查的是经济评价指标体系。选项C属于静态盈利能力指标。

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