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受制于房地产的( )等特性，形成了房地产投资区别于其他类型投资的重要特性。

题目
多选题
受制于房地产的( )等特性，形成了房地产投资区别于其他类型投资的重要特性。
A

不可移动性

B

异质性

C

同质性

D

流动性

E

弱流动性

参考答案和解析
正确答案： B,E
解析：
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相似问题和答案

第1题：

由于房地产的不可移动性和受制于地区性需要的特性，所有其他影响要素均与房地产的( )有关。

A．区位

B．收益

C．风险

D．投资


正确答案：A

第2题：

房地产区别于其他投资品的最重要的特性是()

A:政策影响性
B:专业管理依赖性
C:相互影响性
D:位置固定性或不可移动性

答案：D
解析：
房地产投资的特性包括：(1)位置固定性或不可移动性；(2)寿命周期长；(3)适应性；(4)各异性；(5)政策影响性；(6)专业管理依赖性：（7）相互影响性。其中，位置固定性或不可移动性是房地产最重要的一个特性。

第3题：

由于房地产的不可移动性或受制于地区性需要的特性,所有其他影响房地产投资成败的要素均与()相关

A.所投资的房地产类型

B.投资决策的准确性

C.进入房地产市场的时机选择

D.房地产所处的区位


参考答案：D

第4题：

(2015年真题) 房地产投资区别于其他类型投资的重要特性包括（）。

A.需要适时的更新改造投资
B.易受政策影响
C.依赖专业管理
D.适于短期投资
E.变现性差

答案：A,B,C,E
解析：
本题考查的是房地产投资概述。选项D错误，房地产适于长期投资。房地产投资的特点包括：区位选择异常重要；适于进行长期投资；需要适时的更新改造投资；易产生资本价值风险；变现性差；易受政策影响；依赖专业管理；存在效益外溢和转移。

第5题：

能形成房地产市场上的增量供给，投资者完成了货币——产品——货币的投资过程，且实现房地产产品的产权转移过程的房地产投资类型是（）。

A、出售型房地产开发投资
B、租赁型房地产置业投资
C、经营型房地产开发投资
D、购买型房地产置业投资

答案：A
解析：
出售型房地产开发投资和经营型房地产开发投资的区别。

第6题：

房地产的( )特性，决定了任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费，并要受制于其所在的空间环境。

A．静止

B．坚固

C．不可移动

D．永久


正确答案：C
[答案] C
房地产的不可移动特性，决定了任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费，并要受制于其所在的空间环境。

第7题：

由于房地产商品本身具有区别于其他商品的独特属性，房地产业在国民经济中又具有特殊重要的地位，这就导致了房地产市场具有一系列区别于一般市场的基本特性，包括()

A:市场供给的特点
B:市场需求的特点
C:市场交易的特点
D:市场价格的特点
E:市场更新的特点

答案：A,B,C,D
解析：
由于房地产商品本身具有区别于其他商品的独特属性，房地产业在国民经济中又具有特殊重要的地位，导致房地产市场具有一系列区别于一般市场的基本特性，即：(1)市场供给的特点；(2)市场需求的特点；(3)市场交易的特点；(4)市场价格的特点。

第8题：

由于房地产商品本身具有区别于其他商品的独特属性，房地产业在国民经济中又具有特殊重要的地位，这就导致了房地产市场具有一系列区别于一般市场的基本特性，具体表现在( )等。

A．市场供给的特点

B．市场需求的特点

C．市场趋势的特点

D．市场价格的特点

E．市场交易的特点


正确答案：ABDE
[答案] ABDE  A、B、D、E项是房地产市场的主要特征，但对于某一国家或地区的房地产市场，还要受其社会经济环境的影响，尤其是受到社会体制的规定。如不同的社会体制形成了不同的土地所有制，我国的土地出让制度导致了我国房地产市场的一些独特性。

第9题：

房地产投资具有收益、保值和增值的特性，但是不具备消费的特性。（　）


答案：错
解析：
本题考查的是房地产投资概述。房地产投资具有收益、保值、增值和消费四个方面的特性。

第10题：

房地产投资区别于其他类型投资的重要特性包括（ ）。

A.需要适时的更新改造投资
B.易受政策影响
C.依赖专业管理
D.适于短期投资
E.变现性差

答案：A,B,C,E
解析：
【考点】房地产投资概述。选项D错误，房地产适于长期投资。房地产投资的特点包括：区位选择异常重要；适于进行长期投资；需要适时的更新改造投资；易产生资本价值风险；变现性差；易受政策影响；依赖专业管理；存在效益外溢和转移。

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