抵押型REITs主要收入来源是( )。

题目
单选题
抵押型REITs主要收入来源是( )。
A

房地产买卖收入

B

房地产的增值收入

C

房地产出租收入

D

抵押贷款的利息收入

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相似问题和答案

第1题:

下列关于房地产投资信托基金(REITs)特征的表达中,正确的是( )。

A、收益相对不稳定
B、收入现金流的主要部分分配给了股东
C、分为权益型和抵押型两种形式
D、投资流动性差

答案:B
解析:
考点:房地产间接投资。选项A错误,因为REITs的投资收益主要来源于其所拥有物业的经常性租金收入,因此收益相对稳定;选项C错误,按资产投资的类型划分,REITs分为权益型、抵押型和混合型三种形式;选项D错误,REITs投资的流动性很好,投资者很容易将持有的REITs股份转换为现金。

第2题:

(2017年真题) 权益型房地产投资信托基金的主要收入来源是抵押贷款的利息收入。()


答案:错
解析:
本题考查的是房地产投资信托基金分类与组织形式和结构。权益型REITs是以收益性物业的出租、经营管理和开发为主营业务,主要收入是房地产出租收入;抵押型REITs主要为房地产开发商和置业投资者提供抵押贷款服务,或经营抵押贷款支持证券(MBS)业务,主要收入来源是抵押贷款的利息收入。

第3题:

下列关于权益型REITs(股权型)与抵押权型REITs的说法,正确的是()

A.权益型REITs资产组合主要收入来源为贷款利息

B.抵押权型REITs主要收入来源为贷款利息

C.抵押权型REITs是间接参与房地产的经营,而非直接投资房地产

D.抵押权型REITs的资产组合中对实质资产投资合计应超过75%

E.权益型REITs资产组合中房地产实质资产投资应超过75%B


参考答案:BCE

第4题:

抵押型REITs主要为房地产开发商和置业投资者提供抵押贷款服务,或经营抵押贷款支持证券(MBS)业务,主要收入来源是抵押贷款的利息收入。( )


答案:对
解析:
考点:房地产投资信托基金分类与组织形式和结构。抵押型REITs主要为房地产开发商和置业投资者提供抵押贷款服务,或经营抵押贷款支持证券(MBS)业务,主要收入来源是抵押贷款的利息收入。

第5题:

抵押型REITs主要收入来源是( )。

A.房地产买卖收入
B.房地产的增值收入
C.房地产出租收入
D.抵押贷款的利息收入

答案:D
解析:
本题考查的是房地产投资信托基金分类与组织形式和结构。抵押型REITs主要为房地产开发商和置业投资者提供抵押贷款服务,或经营抵押贷款支持证券业务,主要收入来源是抵押贷款的利息收入。

第6题:

以收益性物业的出租、经营管理和开发为主营业务的房地产投资信托基金(REITs)类型是(  )。

A.权益型REITs
B.抵押型REITs
C.多重合伙REITs
D.伞型合伙REITs

答案:A
解析:
房地产投资信托基金按投资业务不同,可分为:①权益型REITs,是以收益性物业的出租、经营管理和开发为主营业务,主要收入是房地产出租收入;②抵押型REITs,主要为房地产开发商和置业投资者提供抵押贷款服务,或经营抵押贷款支持证券(MBS)业务,主要收入来源是抵押贷款的利息;③混合型REITs,同时经营上述两种形式的业务。按信托性质分类,REITs 可以分为:①伞型合伙REITs。不直接拥有房地产,而是通过一个经营合伙制企业控制房地产。②多重合伙REITs。是REITs 直接拥有房地产的同时,还通过经营合伙制企业的方式拥有部分房地产。

第7题:

权益型房地产投资信托基金的主要收入来源是抵押贷款的利息收入。( )


答案:错
解析:
本题考查的是房地产投资信托基金分类与组织形式和结构。权益型REITs是以收益性物业的出租、经营管理和开发为主营业务,主要收入是房地产出租收入;抵押型REITs主要为房地产开发商和置业投资者提供抵押贷款服务,或经营抵押贷款支持证券(MBS)业务,主要收入来源是抵押贷款的利息收入。参见教材P320。

第8题:

抵押型REITs是以收益性物业的出租、经营管理和开发为主营业务,主要收入是房地产出租收入。( )


正确答案:×
权益型REITs是以收益性物业的出租、经营管理和开发为主营业务,主要收入是房地产出租收入。

第9题:

下列关于房地产投资信托基金(REITs)特征的表达中,正确的是( )。

A.收益相对不稳定
B.收入现金流的主要部分分配给了股东
C.分为权益型和抵押型两种形式
D.投资流动性差

答案:B
解析:
本题考查的是房地产间接投资。选项A错误,因为REITs的投资收益主要来源于其所拥有物业的经常性租金收入,因此收益相对稳定;选项C错误,按资产投资的类型划分,REITs分为权益型、抵押型和混合型三种形式;选项D错误,REITs投资的流动性很好,投资者很容易将持有的REITs股份转换为现金。

第10题:

抵押型REITs是指直接或间接投资并拥有房地产,主要经营风险为项目选择不当的风险。( )


答案:错
解析:
本题考查的是房地产信托投资基金。权益型REITs是指直接或间接投资并拥有房地产,主要经营风险为项目选择不当的风险,而抵押型REITs主要是扮演金融中介角色。参见教材P307。

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