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转让旧房需要对房产进行评估时，关于支付的评估费用的说法正确的是()。

题目
单选题
转让旧房需要对房产进行评估时，关于支付的评估费用的说法正确的是()。
A

允许在计算增值额时予以扣除

B

不允许扣除

C

必须开具税务机关证明文件才可以扣除

D

按比例计算扣除

参考答案和解析
正确答案： C
解析： 暂无解析
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第1题：

纳税人转让旧房及建筑物时因计算纳税的需要而对房地产进行评估，其支付的评估费用允许在计算土地增值额时予以扣除。 （ ）


正确答案：√
本题考核土地增值税的扣除项目。题中的表述是正确的。

第2题：

关于转让旧房及建筑物土地增值税扣除项目的税务处理，下列说法正确的是（　）。

A.出售旧房或建筑物的，首选按评估机构评定的价格计算扣除项目的金额
B.因计算纳税需要对房地产进行评估的，其支付的评估费用不得扣除
C.凡不能取得评估价格的，按购房发票所载金额计算扣除项目金额
D.不能取得评估价，也不能提供购房发票，实行定额征收

答案：C
解析：
选项A，无首选扣除的规定；选项B，评估费可以扣除；选项D，实行核定征收。

第3题：

转让旧房产，计算其土地增值税增值额时准予扣除的项目有（）

A.旧房产的评估价格

B.支付评估机构的费用

C.建造旧房产的重置成本

D.转让环节缴纳的各种税费


正确答案：ABD
【解析】重置成本要乘以成新率才是扣除的成本。国家税务总局关于印发《土地增值税宣传提纲》的通知(国税函发[1995]110号)规定：纳税人交纳的评估费用，允许作为扣除项目金额予以扣除。

第4题：

纳税人转让旧房及建筑物时，为确定房地产的评估价值而发生的评估费用，允许在计算土地增值税时予以扣除。


正确答案:正确

第5题：

下列关于转让旧房及建筑物的相关规定，表述正确的有（ ）。

A.对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付的地价款凭据的，不允许扣除取得土地使用权时所支付的金额
B.纳税人转让旧房及建筑物时，因计算纳税需要对房地产进行评估，其支付的评估费用允许在计算土地增值税时予以扣除
C.出售旧房及建筑物的，应按评估价格计算扣除项目的金额，评估价格为由政府批准设立的房地产评估机构评定的房地产重置成本价乘以成新度折扣率的价格
D.纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算扣除
E.纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，对纳税人购房时缴纳的契税，凡能提供契税完税凭证的，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除，可作为加计5%的基数

答案：A,B,C,D
解析：
选项E，纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，对纳税人购房时缴纳的契税，凡能提供契税完税凭证的，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除，但不作为加计5%的基数。

第6题：

以下项目中，转让新建房地产和转让旧房产计算其土地增值税增值额均能扣除的项目有（ ）。

A．取得土地使用权所支付的金额

B．房地产开发成本

C．与转让房地产有关的税金

D．旧房及建筑物的评估价格


正确答案：AC
房地产开发成本转让新建房地产可扣除，但是转让旧房不可扣；旧房及建筑物的评估价格适用于存量房地产转让的扣除，不适用于新建房地产的扣除。

第7题：

纳税人转让旧房产，计算其土地增值税增值额时准予扣除的项目有（ ）。


A.旧房产的评估价格
B.支付评估机构的费用
C.建造旧房产的重置成本
D.转让环节缴纳的各种税费

答案：A,B,D
解析：

第8题：

纳税人在转让旧房计算土地增值税时，允许从转让收入中减除的项目包括( )。

A．旧房的评估价格

B．取得土地使用权所支付的地价款

C．旧房的维修费用

D．在转让环节缴纳的税金


正确答案：ABD
解析：现行税法规定，转让旧房的，应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税。

第9题：

转让旧房时，计算土地增值额的扣除项目应包括（）。

  • A、房屋及建筑的评估价格
  • B、按国家规定缴纳的有关费用
  • C、转让环节缴纳的税金
  • D、取得土地使用权支付的地价款

正确答案:A,B,C,D

第10题：

转让旧房需要对房产进行评估时，关于支付的评估费用的说法正确的是（）。

  • A、允许在计算增值额时予以扣除
  • B、不允许扣除
  • C、必须开具税务机关证明文件才可以扣除
  • D、按比例计算扣除

正确答案:A

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