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房地产市场供给的特点的说法，错误的是（　）

题目
单选题
房地产市场供给的特点的说法，错误的是（　）
A

房地产市场供给弹性较大 

B

房地产市场供给具有非同质性 

C

房地产市场供给具有高度垄断性 

D

房地产市场供给存在档次的差异

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第1题：

房地产市场的特性主要包括（ ）。

A．市场供给的特点

B．市场价格的特点

C．市场需求的特点

D．市场交易的特点

E．市场稳定的特点


正确答案：ABCD

第2题：

由于房地产商品本身具有区别于其他商品的独特属性，房地产业在国民经济中又具有特殊重要的地位，这就导致了房地产市场具有一系列区别于一般市场的基本特性，包括()

A:市场供给的特点
B:市场需求的特点
C:市场交易的特点
D:市场价格的特点
E:市场更新的特点

答案：A,B,C,D
解析：
由于房地产商品本身具有区别于其他商品的独特属性，房地产业在国民经济中又具有特殊重要的地位，导致房地产市场具有一系列区别于一般市场的基本特性，即：(1)市场供给的特点；(2)市场需求的特点；(3)市场交易的特点；(4)市场价格的特点。

第3题：

以下关于房地产市场特点的说法正确的是（ ）。

A．由于房地产商品的供给在短期内很难有较大的增减，因此市场供给缺乏弹性

B．房地产交易通常需要经过复杂和严密的法律程序，耗费时间比较长，交易费用通常也比较多

C．由于人口的不断增长和经济社会的不断发展，房地产价格总体呈向上波动的趋势

D．由于土地的有限性、不可再生性，以及房地产投资规模巨大，使房地产市场具有高度的垄断性，从而导致房地产市场供给主体间的竞争充分、广泛

E．房地产是人类生存、享受、发展的基本物质条件，是一种基本需求，市场的需求首先具有广泛性


正确答案：ABCE
由于土地的有限性、不可再生性，以及房地产投资规模巨大，使房地产市场具有高度的垄断性，从而导致房地产市场供给主体间的竞争不充分、不广泛。

第4题：

下列关于房地产功能的描述，错误的是（　）。

A、配置存量房地产资源和利益
B、显示房地产市场供应变化
C、指导供给以适应需求的变化
D、指导政府制定科学的土地供给计划

答案：B
解析：
考点:房地产市场的功能。房地产市场的功能，可以分为以下几个方面：（1）配置存量房地产资源和利益；（2）显示房地产市场需求变化；（3）指导供给以适应需求的变化；（4）指导政府制定科学的土地供给计划；（5）引导需求适应共给条件的变化。

第5题：

房地产开发投资形成的供给是房地产市场上的（　　）。

A．增量供给
B．存量供给
C．潜在供给
D．总量供给

答案：A
解析：
房地产开发投资是指投资者从取得土地使用权开始，通过在土地上的进一步开发投资活动，即经过规划设计和工程建设等过程，建成可以满足人们某种需要的房地产产品，然后将其推向市场进行销售，转让给新的投资者或使用者，并通过这个转让过程收回投资、获取开发利润。房地产开发投资通常属于中短期投资，它形成了房地产市场上的增量供给。

第6题：

关于房地产市场供给的特点的说法，错误的是()。

A:房地产市场供给弹性较大
B:房地产市场供给具有非同质性
C:房地产市场供给具有高度垄断性
D:房地产市场供给存在档次的差异

答案：A
解析：
本题考核的知识点为房地产市场供给的特点。房地产市场供给的特点：由于房地产商品的供给在短期内很难有较大的增减，因此市场供给缺乏弹性；由于房地产的位置、环境、数量、档次的差异，市场供给具有非同质性；由于土地的有限性、不可再生性，以及房地产投资规模巨大，使房地产市场具有高度的垄断性，从而导致房地产市场供给主体间的竞争不充分。

第7题：

关于房地产市场环境调研，下列说法错误的是()。

A:政治法律环境调研
B:经济环境调研
C:社会文化环境调研
D:房地产市场供给调研

答案：D
解析：

第8题：

由于房地产商品本身具有区别于其他商品的独特属性，房地产业在国民经济中又具有特殊重要的地位，这就导致了房地产市场具有一系列区别于一般市场的基本特性，具体表现在( )等。

A．市场供给的特点

B．市场需求的特点

C．市场趋势的特点

D．市场价格的特点

E．市场交易的特点


正确答案：ABDE
[答案] ABDE  A、B、D、E项是房地产市场的主要特征，但对于某一国家或地区的房地产市场，还要受其社会经济环境的影响，尤其是受到社会体制的规定。如不同的社会体制形成了不同的土地所有制，我国的土地出让制度导致了我国房地产市场的一些独特性。

第9题：

下列关于房地产功能的描述，错误的是（　）。

A.配置存量房地产资源和利益
B.显示房地产市场供应变化
C.指导供给以适应需求的变化
D.指导政府制定科学的土地供给计划

答案：B
解析：
本题考查的是房地产市场的功能。房地产市场的功能，可以分为以下几个方面：（1）配置存量房地产资源和利益；（2）显示房地产市场需求变化；（3）指导供给以适应需求的变化；（4）指导政府制定科学的土地供给计划；（5）引导需求适应共给条件的变化。

第10题：

房地产开发投资形成的供给是房地产市场上的（　）。

A、增量供给
B、存量供给
C、潜在供给
D、总量供给

答案：A
解析：
考点:房地产直接投资。房地产开发投资指从事商品房和土地开发经营活动的投资，属于中短期投资，形成了房地产市场上的增量供给。

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