基础租金是业主所收取的最低租金
基础租金与租户的经营业绩无关
基础租金因租户经营的商品种类和经营方式的不同而不同
基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平（即能够抵偿抵押贷款还本付息、经营费用和控制损失的租金）确定的
第1题：
在零售商业物业的租赁中，常采用的物业租金形式是( )。
A.净租
B.超出性租金
C．固定租金
D．毛租
第2题：
零售商业物业的基础租金与该物业承租人的经营业绩有关。 （ ）
此题为判断题(对，错)。
第3题：
零售商业物业的基础租金是指业主获得的、与租户经营业绩无关的一个最低租金收入。 （ ）
此题为判断题(对，错)。
第4题：
第5题：
下列关于零售商业物业租金确定与调整中百分比租金的说法，正确的是( )。
A．百分比租金通常以年总营业额为基础计算，必须按年度支付
B．基础租金常常作为百分比租金的附加部分
C．收取百分比租金时，有统一的百分比标准
D．当收取百分比租金时，业主分享了在零售商业物业内作为租户的零售商的部分经营成果
第6题：
零售商业物业出租时，为将出租人和承租人的利益联系在一起，共同为物业经营效益的最大化努力，可采用收取（ ）租金的方式。
A．净
B．基础
C．超额
D．百分比
第7题：
物业经营管理企业在确定写字楼租金时，关于考虑的因素说法不正确的是（ ）。
A．计算可出租或可使用面积
B．基础租金与市场租金
C．出租单元的面积规划和室内装修
D．租金的收取比例
第8题：
以下关于零售商业物业租金的描述错误的是（ ）。
A．零售商业物业的租户常常还需支付一些代收代缴费用，以支付整个物业的经营成本和公共面积的维护费用
B．零售商业物业基础租金又称为最低租金，常以每年每平方米为基础计算。基础租金是业主获得的、与租户经营业绩不相关的一个最低收入
C．零售商业物业的租户可能还要按营业额的一定比例支付百分比租金
D．百分比租金通常以年总营业额为基础计算，但具体可以按月或季度支付
第9题：
第10题：