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物业租赁经营预算编制应包括（　　）等。[2011年真题]

题目
多选题
物业租赁经营预算编制应包括（　　）等。[2011年真题]
A

详细的预期收益估算

B

允许的空置率水平

C

经营费用

D

物业服务企业的薪酬制度

E

物业的建筑安装费用

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第1题：

按照管理的性质的分类按照管理的性质可将分将为()。

A.委托管理物业

B.租赁经营物业

C.委托代理物业

D.承包经营物业


参考答案：ABC

第2题：

物业租赁经营预算编制应包括( )等。

A:详细的预期收益估算
B:允许的空置率水平
C:经营费用
D:物业服务企业的薪酬制度
E:物业的建筑安装费用

答案：A,B,C
解析：

第3题：

物业租赁经营预算编制应包括（ ）等。

A．详细的预期收益估算

B．允许的空置率水平

C．经营费用

D．物业服务企业的薪酬制度

E．物业的建筑安装费用


正确答案：ABC

第4题：

物业服务合同应包括（）等内容。

  • A、物业服务质量
  • B、物业服务费用
  • C、双方的权利和义务
  • D、合同期限
  • E、赔偿范围

正确答案:A,B,C,D

第5题：

(2013真题) 物业服务收费应区分不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价（）。


答案：对
解析：
本题考查的是物业服务收费。物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。

第6题：

根据《前期物业服务合同（示范文本）》，前期物业服务合同应包括()等内容。

A:物业的承接查验
B:物业经营管理活动的内容
C:保修期限
D:保修范围
E:物业服务计费方式

答案：A,B,E
解析：
根据《前期物业服务合同（示范文本）》，前期物业服务合同应包括以下内容：(1)合同当事人与物业的基本情况；(2)物业服务内容与质量；(3)物业服务计费方式；(4)物业经营管理活动的内容；(5)物业的承接查验；(6)物业的使用与维护；(7)违约责任；(8)其他事项。

第7题：

关于写字楼物业的经济指标，下列说法正确的是()

A:物业经济指标是写字楼物业经营管理绩效评价的第二类指标
B:项目经济指标包括租赁经营方面的指标和物业管理服务方面的指标
C:写字楼物业租赁经营方面绩效的主要指标包括租金价格水平、出租经营成本、净租金收入占毛租金收入的比率、写字楼物业投资收益率等
D:物业管理方面绩效的主要指标包括出租率、租金拖欠和坏账情况。以及租约续签、扩签、新签、退签等指标
E:项目经济指标指业主对物业管理服务的满意度

答案：A,B,C,D
解析：
物业经济指标为写字楼物业经营管理绩效评价的第二类指标。项目经济指标.包括租赁经营方面的指标和物业管理服务方面的指标。写字楼物业租赁经营方面绩效的主要指标包括：租金价格水平、出租经营成本、净租金收入占毛租金收入的比率、写字楼物业投资收益率等。物业管理方面绩效的主要指标，包括出租率、租金拖欠和坏账情况，以及租约续签、扩签、新签、退签等指标。

第8题：

租赁经营型物业管理是指房地产开发商自己建房自己经营管理.获取利润.()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：对

第9题：

(2017真题) 商品房预售应符合的条件包括（）等。

A.已付清土地出让金
B.取得土地使用权证书
C.拆迁安置方案已落实
D.物业管理方案已落实
E.取得施工许可证

答案：A,B,E
解析：
本题考查的是商品房预售。商品房预售应当符合以下条件：（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（2）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（4）商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。预售许可的最低规模不得小于栋，不得分层、分单元办理预售许可。

第10题：

物业管理企业财务预算编制应遵循量入为出的“零预算原则”。


正确答案:错误

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