单选题支出的分配、组织和管理完成的好坏很可能对物业产生影响，表现在（）上。A 净运营收益和资本价值B 物业运行效率C 物业对外形象D 补偿需要参数

题目

单选题

支出的分配、组织和管理完成的好坏很可能对物业产生影响，表现在（）上。

净运营收益和资本价值

物业运行效率

物业对外形象

补偿需要参数

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第1题：

实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括( )和物业管理企业的酬金。

A．物业服务成本

B．物业服务支出

C．物业服务支出、法定税费

D．物业服务成本、法定税费

正确答案：B

第2题：

房地产行政主管部门负责物业管理行业的政策制定和对物业管理活动的指导、监督、管理,具体工作内容主要体现在()等方面。

A、对物业管理招标投标活动实施监督管理

B、组织物业管理企业参加考评和评比

C、对日常物业管理活动实施监督管理

D、审批物业管理企业的经营资质

参考答案：ABCD

第3题：

是物业管理服务活动过程中突然发生的，可能对服务对象、物业管理企业和公众产生危害，需要立即处理的事件。

A．物业管理紧急事件

B．物业管理事件

C．物业管理危害

D．物业管理危机

正确答案：A

第4题：

物业经营管理的常规工作中，支出的分配、组织和管理是物业管理师工作的一个重要方面，它完成的质量好坏很可能会对物业的()产生影响。

A:财务收益和市场价值
B:投资收益和企业价值
C:潜在收益和销售价值
D:净运营收益和资本价值

答案：D

解析：

物业经营管理的常规工作中，支出的分配、组织和管理是物业管理师工作的一个重要方面，它完成的质量好坏很可能会对物业的净运营收益和资本价值产生影响。

第5题：

现代国家为完成其职能对所需资源进行的涉取、管理、分配和使用的活动叫做( )。

A.公共财政
B.公共预算
C.公共收入
D.公共支出

答案：A

解析：

A项正确，公共财政是指国家(政府)集中一部分社会资源，用于为市场提供公共物品和服务，满足社会公共需要的分配活动或经济行为，即国家对所需资源进行的涉取、管理、分配和使用以完成职能。

第6题：

支出的分配、组织和管理是物业管理师工作的一个重要方面,它完成的质量好坏很可能会对物业的净运营收益和资本价值产生影响。支出的几个重要方面包括()、工作成本和地方性税收。

A.计提维修准备金

B.法律和财务费用

C.日常管理费用

D.设施维护费用

E.保险费

参考答案：ABDE

第7题：

物业服务支出应当全部用于物业服务合同约定的支出，物业服务支出年度结算亏损的，由 ( )承担。

A．物业管理企业

B．物业管理企业经理

C．业主

D．业主代表

正确答案：C

第8题：

是指企业从事其他业务活动所发生的有关成本和费用支出。

A．物业管理企业其他业务支出

B．物业管理企业其他业务收入

C．物业管理企业其他物业支出

D．物业管理企业其他营业收入

正确答案：A

第9题：

关于酬金制收费方式，下列说法正确的有()。

A:酬金制在非住宅物业管理项目中较多采用，目前，不少高档住宅物业管理也已采用
B:酬金制的物业服务支出自业主负担
C:酬金制物业服务企业受业主委托，运用自身的管理知识、经验和专业技能组织实施物业管理服务，并取得事前约定比例或数额的酬金
D:酬金制要求业主按照经过审议的预算和物业管理合同的约定，先行向物业管理企业预付物业服务支出
E:为保证收益的稳定性，物业管理企业可对所收的物业服务支出进行合理的投资

答案：A,B,C,D

解析：

酬金制也称佣金制，这种物业服务计费方式在非住宅物业管理项目中较多采用，目前，不少高档住宅物业管理也已采用。酬金制的物业服务支出自业主负担，物业服务企业受业主委托，运用自身的管理知识、经验和专业技能组织实施物业管理服务，并取得事前约定比例或者数额的酬金。酬金制计费方式，适用的客户类型多为单一产权业主以及较为专业的业主团体。E项，物业服务支出为所交纳的业主所有，物业管理企业对所收的物业服务支出仅属代管性质，不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。

第10题：

物业收入和费用支出的差异大小，也能体现物业管理组织与控制的有效性。（）

答案：对

解析：

本题考查的是进行物业管理组织与控制。物业收入和费用支出的差异大小，也能体现物业管理组织与控制的有效性。参见教材P343。@##

支出的分配、组织和管理完成的好坏很可能对物业产生影响，表现在（）上。

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