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房地产投资的利润是通过以下（　）基本途径创造出来的。

题目
多选题
房地产投资的利润是通过以下（　）基本途径创造出来的。
A

在极好的条件下购买物业

B

在持有期间以现金流量的现值最大化为目标来经营物业

C

在持有期间以现值最大化为目标来经营物业

D

在合适的时推销出物业

E

在合适的时机售出物业

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第1题：

通过长期投资或培育创造出来的，包括高等教育人才、科研设施等，是属于以下哪种要素形式()

A、基础要素

B、高级要素

C、战略要素

D、其他要素


答案：B

第2题：

房地产投资的利润是通过（ ）等基本途径创造出来的。

A．在持有期间较好的条件下购买物业

B．在持有期间以现金流量的现值最大化为目标来经营物业

C．在极好的条件下购买物业

D．在合适的时机售出物业

E．在持有期间以净流量的现值最小值为目标来经营物业


正确答案：BCD

第3题：

我们要实现房地产市场的市场目标，房地产市场目标是指( )。

A．房地产市场总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定

B．房地产市场总量基本平衡、结构基本合理、投资大

C．房地产市场总量基本平衡、投资大、价格基本稳定

D．结构基本合理、投资大、价格基本稳定


正确答案：A

第4题：

房地产投资业务中房地产投资分析涉及的基本指标有（　　）。

A.投资占用时间
B.投资成本和收入
C.投资回收期
D.投资利润率
E.资本金利润率

答案：C,D,E
解析：
房地产投资项目经济评价的指标和方法很多，可分为：①静态盈利性评价指标包括，租金回报率、投资收益率、资本金收益率、静态投资回收期；②动态盈利性评价指标包括，财务净现值、财务内部收益率、动态投资回收期。

第5题：

下列关于房地产置业投资项目的现金流量的表述，错误的是()。

A:购买房地产的资金可能全部来自于投资者的自有资金
B:从现金流入来看，购买型房地产置业投资项目与出售型房地产开发项目基本相同
C:房地产置业投资包括购买型置业投资和租赁型置业投资
D:从现金流出来看，购买型房地产置业投资由购买房地产的投资和运营期内的经营成本组成

答案：B
解析：
选项B，从现金流入来看，购买型房地产置业投资项目与经营型房地产开发项目基本相同，主要包括租金收入、自营收入和转让收入；出售型房地产开发项目的现金流入主要以房地产产品的销售收入实现。

第6题：

通过国际贸易为经济增长创造条件的途径是()。

A.外汇和国际储备

B.直接投资和间接投资

C.商品和服务

D.进口和出口


参考答案：D

第7题：

关于房地产投资利弊的说法，错误的是（）。

A:房地产投资能够抵消通货膨胀
B:房地产投资会降低投资者的资信等级
C:房地产投资能够得到税收方面的好处
D:房地产投资收益通常高于社会平均利润

答案：B
解析：

第8题：

对于房地产开发投资活动来说，构成房地产开发投资项目现金流量的基本要素为（ ），也是进行投资分析最重要的基础数据。 ①投资；②成本；③销售或出租收入；④税金；⑤利润

A．①②③

B．①②③④⑤

C．②③⑤

D．①②④


正确答案：B
B所有选点均是开发投资项目现金流量的基本要素。

第9题：

房地产投资业务中房地产投资分析涉及的基本指标有（　　）。

A、投资占用时间
B、投资成本和收入
C、投资回收期
D、投资利润率
E、资本金利润率

答案：C,D,E
解析：
房地产投资项目经济评价的指标和方法很多，可分为：①静态盈利性评价指标包括，租金回报率、投资收益率、资本金收益率、静态投资回收期；②动态盈利性评价指标包括，财务净现值、财务内部收益率、动态投资回收期。

第10题：

在减法混合中（）是所有颜色的基本色，不能通过色彩混合创造出来。

  • A、原色
  • B、间色
  • C、复色
  • D、补色

正确答案:A

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