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从物业管理的角度看，确保物业资产保值率和升值率最大化的关键措施是做好（　）工作。

题目
单选题
从物业管理的角度看，确保物业资产保值率和升值率最大化的关键措施是做好（　）工作。
A

物业经营管理的绩效评价

B

物业安全管理

C

房屋与设备维护

D

物业风险管理

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第1题：

写字楼物业管理的目标中，( )目标是物业资产保值率和升值率最大化。

A.宏观

B．经营

C．管理

D．服务


正确答案：C

第2题：

从投资者角度看主要关心的比率有()

A、总资产报酬率

B、总资产周转率

C、净资产利润率

D、资产负债率


参考答案：AC

第3题：

写字楼物业管理的常规目标是实现（ ）的最大化。

A．收益部分的出租率

B．物业资产保值率和升值率

C．物业所有人与使用人满意率

D．物业企业管理人员收入

E．物业设施设备维护的投入


正确答案：BC

第4题：

从物业管理的角度看，确保物业资产保值率和升值率最大化的关键措施是做好（）工作。

A:物业经营管理的绩效评价
B:物业安全管理
C:房屋与设备维护
D:物业风险管理

答案：C
解析：

第5题：

商业物业管理的基本共性中保障性是从()角度对比分析得出。

A:从物业角度看
B:从客户角度看
C:从物业角度看
D:从业主角度看

答案：D
解析：
了解商业物业管理的共性特征可以从商业、物业以及业主等不同角度进行对比分析：①附随性——从商业角度看，②潜隐性——从物业角度看，③保障性——从业主角度看。

第6题：

写字楼物业管理常规目标中，经营目标的目的是（ ）。

A．物业资产保值率和升值率最大化

B．物业所有人与使用人满意率最大化

C．收益部分使用率最大化

D．物业资本价值最大化


正确答案：C

第7题：

从管理的角度，确保物业资产保值率和升值率最大化的关键措施，是做好（ ）。

A．设备更新工作

B．房屋保修工作

C．房屋与设备维护工作

D．延长房屋使用寿命


正确答案：C

第8题：

物业管理是住房保值升值的一个重要保障,没有好物业，也就没有好房子。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第9题：

写字楼物业管理的常规目标是实现( )的最大化。

A:收益部分的出租率
B:物业资产保值率和升值率
C:物业所有人与使用人满意率
D:物业企业管理人员收入
E:物业设施设备维护的投入

答案：B,C
解析：

第10题：

从物业角度看，商业物业管理具有()。

A:灵活性
B:附随性
C:潜隐性
D:保障性

答案：C
解析：
商业物业管理的基本共性：(1)附随性——从商业角度看；(2)潜隐性——从物业角度看；(3)保障性——从业主角度看。该考点来自教材的第六章“零售商业物业经营管理”中的第一节。

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