中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后,开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此,下列选项正确的是()

题目
单选题
中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后,开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此,下列选项正确的是()。
A

中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权

B

中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权

C

中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权

D

中州公司未进行房屋登记,因此未取得房屋所有权

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第1题:

下列说法中不符合国有土地使用权转让规定的是( )。

A.支付全部出让金,并取得土地使用权证书

B.属于房屋建设工程完成投资总额的25%以上

C.属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件的

D.以划拨方式取得的土地使用权转让时可以不需办理出让手续


正确答案:D

第2题:

中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后,开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此,下列选项正确的是( )。

A.中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权
B.中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权
C.中州公司尚未进行房屋登记,因此未取得房屋所有权
D.中州公司转让房屋的所有权也无需登记

答案:B
解析:
本题考核物权变动的原因。因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或消灭物权的,自事实行为成就时发生效力,所以选项B正确,选项AC错误;取得不动产物权之人再处分物权时,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力,所以选项D错误。

第3题:

某公司依法取得某块土地的建设用地使用权并办理报建审批手续后,进行了房屋建设并已经完成了装修。对此,下列哪一选项是正确的?()

A、该公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权

B、该公司因为事实行为而取得了房屋所有权

C、该公司因为法律行为而取得了房屋所有权

D、该公司尚未进行房屋登记,因此未取得房屋所有权


正确答案:B

第4题:

民安置地公司依法取得某块土地的建设用地使用权并办理报建审批手续后,进行了房屋建设并已经完成了装修。对此,下列哪一选项是正确的?()

  • A、民安置地公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权
  • B、民安置地公司因为事实行为而取得了房屋所有权
  • C、民安置地公司因为法律行为而取得了房屋所有权
  • D、民安置地公司尚未进行房屋登记,因此未取得房屋所有权

正确答案:B

第5题:

关于国有建设用地使用权的抵押,下列说法正确的有(  )。

A.采取出让方式取得的国有建设用地使用权可以抵押
B.以国有土地上的房屋抵押的,被抵押的房屋占用范围内的国有建设用地使用权一并抵押
C.划拨土地使用权,除法律法规规定的情况外,不得抵押。
D.建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物一并属于抵押财产
E.建设用地使用权实现抵押权时,该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分

答案:A,B,C,E
解析:
根据《物权法》第二百条的规定,建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分,但新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿。

第6题:

长达公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后,开始了房屋建设并已经完成了外装修。依据物权法,下列哪一选项是正确的?( )

A.长达公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权

B.长达公司因为事实行为而取得了房屋所有权

C.长达公司因为法律行为而取得了房屋所有权

D.长达公司尚未进行房屋登记,因此未取得房屋所有权


正确答案:B

第7题:

下列说法中不符合国有土地使用权转让规定的是( )。

A:以划拨方式取得的土地使用权转让时无需办理出让手续
B:属于房屋建设工程完成投资总额的25%以上
C:属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件的
D:支付全部出让金,并取得土地使用权证书

答案:A
解析:
国家规定,以划拨方式取得的土地使用权,因企业改制、土地使用权转让或者改变土地用途等不再符合本目录的,应当实行有偿使用。

第8题:

甲依法取得某块土地的建设用地使用权,办理报建手续后,2017年6月建造完毕并完成了装修,但一直没有办理房屋的初始登记。2017年9月甲将房屋出租给乙医院,租期十年,每年租金50万元,五年支付一次,按照约定医院一次支付了前五年的租金。2018年9月1日,甲将房屋所有权的三分之二赠与给小甲,并就赠与合同办理了公证。9月3日,甲又到房屋登记机关,根据赠与合同的约定办理了房屋所有权的变更登记。关于后面五年的租赁归属,下列说法正确的是()?

A.归甲

B.归小甲

C.甲与小甲对医院形成按份债权

D.甲与小甲对医院形成连带债权


参考答案:D

第9题:

下述房屋建设工程转让条件中错误的是()

  • A、已经依法登记并取得土地使用权证书
  • B、取得建设工程规划许可证
  • C、取得建设工程施工许可证
  • D、房屋建设的开发投资总额已经完成20%以上

正确答案:D

第10题:

某公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后,开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此,下列选项正确的是()。

  • A、某公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权
  • B、某公司因为事实行为而取得了房屋所有权
  • C、某公司因为法律行为而取得了房屋所有权
  • D、某公司尚未进行房屋登记,因此未取得房屋所有权

正确答案:B

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