地价指数等于()。

题目
单选题
地价指数等于()。
A

前一年地价/当年地价

B

报告期地价/基期地价×100

C

报告期地价/基准地价

D

前一年地价/当年地价×10

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第1题:

地租与地价的关系为()。

A:地价是地租的资本化表现
B:地租是地价的资本化表现
C:地租是地价的基础
D:地价是地租的基础
E:地价等于地租除以折现率或利息率

答案:A,C
解析:
本题主要考查地租与地价的关系。注意两者中地租是基础,地价只是地租的资本化表现。选项E只有在永久租期的条件下才成立。

第2题:

地价指数主要是反映在不同时点的地价水平与某一时点地价水平比较的相对关系,以地价水平值比值的()倍表示。

  • A、1
  • B、10000
  • C、10
  • D、100

正确答案:D

第3题:

在指数体系中,总量指数与各因素指数之间的数量关系是( )。

A.总量指数等于各因素指数之和

B.总量指数等于各因素指数的乘积

C.总量指数等于各因素指数之比

D.总量的变动差额等于各因素变动差额之积

E.总量的变动差额等于各因素变动差额之和


正确答案:BE

第4题:

在一个具有等量关系的指数体系中,各指数之间的数量关系为()。

  • A、总变动指数等于各因素指数之积
  • B、总变动指数等于各因素指数之和
  • C、总变动指数等于各因素指数之比
  • D、总变动指数的分子与分母的差额等于各因素指数的分子与分母差额之和
  • E、总变动指数的分子与分母的差额等于各因素指数的分子与分母差额之积

正确答案:A,D

第5题:

临街宗地的接近街道部分的地价通常()远离街道部分的地价。

  • A、高于
  • B、低于
  • C、等于
  • D、约等于

正确答案:A

第6题:

地价指数按照土地用途分为()及表征城市整体地价水平相对关系的综合地价指数等指标。

  • A、商业地价指数
  • B、居住地价指数
  • C、工业地价指数
  • D、旅游地价指数
  • E、耕地地价指数

正确答案:A,B,C

第7题:

当价格指数的基期不固定时,利用地价指数进行期日修正,应先将其指数调整到()后,再修正。

  • A、地价指数
  • B、因子指数
  • C、定基指数
  • D、条件指数

正确答案:C

第8题:

土地价格等于地租除以平均利息率。()


参考答案:√

第9题:

平均指标指数体系的各因素指数的关系表现为()。

  • A、固定构成指数等于结构影响指数乘以可变构成指数
  • B、可变构成指数等于结构影响指数乘以固定构成指数
  • C、固定构成指数等于可变构成指数除以结构影响指数
  • D、可变构成指数等于固定构成指数除以结构影响指数
  • E、结构影响指数等于可变构成指数除以固定构成指数

正确答案:B,C,E

第10题:

楼面地价是指每平方米建筑面积所分摊到的地价成本,它等于总地价除以()。


正确答案:总建筑面积

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