多选题利用地价资料评估基准地价的常用模型有()。A指数模型B算数平均数模型C多元线性模型D生产函数模型E地价指数表

题目
多选题
利用地价资料评估基准地价的常用模型有()。
A

指数模型

B

算数平均数模型

C

多元线性模型

D

生产函数模型

E

地价指数表

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第1题:

主要生产函数模型,如线性生产函数模型、指数生产函数模型和列昂捷夫投入产出模型等是()

  • A、时序模型
  • B、回归模型
  • C、计量模型
  • D、模拟模型

正确答案:C

第2题:

利用地价资料评估基准地价的常用模型有()。

  • A、指数模型
  • B、算数平均数模型
  • C、多元线性模型
  • D、生产函数模型
  • E、地价指数表

正确答案:A,B

第3题:

以下不属于非线性回归模型的是()。

A.指数曲线回归模型

B.幂函数曲线回归模型

C.单项式回归模型

D.三角函数曲线回归模型


正确答案:C

第4题:

基准地价评估的基本要求有()。

  • A、评估数据要符合数理统计要求
  • B、样本数据要准确
  • C、评估数据以现时土地成本为主
  • D、评估模型选择要合理
  • E、要以级或均质区域为单位,分行业测算土地收益和评估土地价格

正确答案:A,B,D,E

第5题:

在运用基准地价系数修正法评估宗地价格时,须具备的基本资料有()。

  • A、城镇基准地价
  • B、基准地价修正系数表
  • C、收益额
  • D、市场交易资料
  • E、历史地价资料

正确答案:A,B

第6题:

在人力资源预测中,最常用的模型是()

  • A、线性回归预测模型
  • B、时间序列预测模型
  • C、一元线性回归预测模型
  • D、多元线性回归模型

正确答案:A

第7题:

关于农用地基准地价评估方法,下列说法不正确的是()。

  • A、样点地价平均法中,对样点地价的修正主要包括年期、期日修正,以及交易情况、开发程度和权利修正
  • B、同一土地级别、同一交易方式的样点地价不用进行样点同一性检验
  • C、基准地块评估法划分均质区域,采用线性回归模型检验
  • D、定级指数模型法需要建立定级指数与地价关系模型,并利用模型评估级别基准地价
  • E、采用基准地块评估法时,首先应广泛收集农用地的自然条件、社会经济条件、市场交易资料及历史地价资料等

正确答案:B,C

第8题:

用收集的宗地样点地价评估基准地价,应根据地价分布特别和(),分析各土地级别或均质地域内土地质量与地价的相关关系,建立合适的基准地价评估模型。

  • A、土地用途
  • B、土地质量
  • C、影响地价的因素条件
  • D、影响级别的因素条件

正确答案:C

第9题:

用于基准地价评估的数据要符合()的要求。

  • A、土地级别
  • B、数理统计
  • C、数学模型
  • D、土地条件

正确答案:B

第10题:

选出不属于农用地基准地价更新的技术途径的项( )

  • A、调整综合分值与地价关系模型,利用调整后的模型更新基准地价
  • B、利用标准地块资料,根据标准地块价格或地价指数更新基准地价
  • C、运用投入产出资料的变化量修正更新基准地价
  • D、以农用地定级为基础,按地价平均法更新基准地价

正确答案:D

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