经营费用
土地租金
投资利率
土地还原率
第1题：
采用收益还原法评估地价时，其关键在于（）。
第2题：
剩余法估价及收益还原法估价中土地收益确定，都是预期收益原则的具体应用。（）
第3题：
收益法，是根据土地收益求取土地价值，根据建筑物的收益求取建筑物的价值，或根据房地收益求取房地价值。但当需要利用土地与地上建筑物共同产生的收益单独求取土地的价值或建筑物的价值时，则要采用（ ）。
A．房地剩余技术
B．市场剩余技术
C．土地剩余技术
D．建筑物剩余技术
E．自有资金剩余技术
第4题：
收益还原法是在估算土地在未来每年预期（）的基础上计算的。
第5题：
采用收益还原法评估某宗土地的价格时，除有租约限制外，应选取（ ）作为估价依据。
第6题：
收益还原法中，关于确定客观收益一般要注意的因素说法正确的是（）。
第7题：
在土地估价实践中，（）中土地收益的确定，都是预期收益原则的具体应用。
第8题：
对于建筑物耐用年限长于土地使用年限的，根据建筑物耐用年限确定未来可获收益的年限，选用有限年的收益法计算公式求取收益价格。
第9题：
属土地收益，但不能作为收益还原法评估地价的依据的是（）。
第10题：
若要用收益还原法评估不动产价格，应选用（）对房地产纯收益进行还原而求取。