通过土地重划或调整后,土地利用价值会提高,地价会立即随之上涨,这反映了( )对地价的影响作用。

题目
单选题
通过土地重划或调整后,土地利用价值会提高,地价会立即随之上涨,这反映了( )对地价的影响作用。
A

土地面积

B

地质条件

C

土地位置

D

土地条件

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第1题:

土地经过调整或重划之后,利用价值提高,地价上涨,这说明了()对土地价值的影响。

A.土地区位
B.土地形状
C.土地面积
D.地势起伏

答案:B
解析:
本题考查的是房地产实物因素。土地经过调整或重划后,利用价值提高,地价随之上涨,这从另一方面说明了土地形状对地价的影响。土地整理或重划,解决的是土地形状不规则的问题。

第2题:

能够反映土地价格水平的价格,包括( )。

A、 土地总价格
B、 单位地价
C、 楼面地价
D、 补地价
E 土地出让价

答案:B,C
解析:
此题属于掌握的范畴。是在考查房地产价值和价格的种类及其相应的含义。单位地价是指单位土地面积的价格,一般可以反映土地的价格水平的高低。楼面地价是平均到每单位建筑面积上的土地价格。在现实生活中,楼面地价往往比土地单价更能反映土地价格水平的高低。解决此题的关键在于弄清每种土地价格的内涵。

第3题:

土地价格的特点是()

A、土地价格是土地的权益价格

B、土地价格不是土地价格的货币表现

C、土地价格主要由土地需求决定

D、土地价格呈上涨趋势

E、土地价格具有强烈的地域性


参考答案:ABCDE

第4题:

有天然周期性水灾的江、河、湖、海边,一旦建设了可靠的防洪工程,其土地价格会()。

  • A、上涨
  • B、下降
  • C、很难说
  • D、没有影响

正确答案:A

第5题:

用收集的宗地样点地价评估基准地价,应根据地价分布特别和(),分析各土地级别或均质地域内土地质量与地价的相关关系,建立合适的基准地价评估模型。

  • A、土地用途
  • B、土地质量
  • C、影响地价的因素条件
  • D、影响级别的因素条件

正确答案:C

第6题:

通过土地重划或调整后,土地利用价值会提高,地价会立即随之上涨,这反过来也说明了( )对地价的影响。

A、 土地面积
B、 地质条件
C、 土地位置
D、 土地形状.

答案:D
解析:

第7题:

规定用途对土地的影响主要表现在( )。

A:就某一块土地而言,它会降低地价
B:从科学理论上看,会降低单块土地的价格
C:从总体上看,有提高地价的作用
D:会降低整片土地的利用率
E:土地如果改变用途,则地价有可能上涨

答案:A,C
解析:

第8题:

土地价格对住房价格的影响,主要是通过成本机制实现,即地价高了,总成本高了,房价就得上涨。()


答案:错
解析:
本题考查的是政府干预房地产市场的手段。土地价格对住房价格的影响,成本渠道的作用非常有限,主要是通过信号预期机制实现的。

第9题:

地形地质因素对地价的影响主要表现在()。

  • A、地形条件较差会造成使用效果差
  • B、地质条件差会增高开发成本
  • C、地形条件会决定土地用途
  • D、地形条件制约开发规模
  • E、地形条件决定土地价格

正确答案:A,B

第10题:

区段地价代表或反映着该地价区段内土地价格的正常和总的水平。()


正确答案:正确

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