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甲将三间私房中的西屋两间作价5万元投入与丙合伙办的综合商店，又将东屋出租给乙居住。现甲因急事用钱，要将整个房屋转让。乙和

题目
单选题
甲将三间私房中的西屋两间作价5万元投入与丙合伙办的综合商店，又将东屋出租给乙居住。现甲因急事用钱，要将整个房屋转让。乙和丙均欲以同一价格购买，甲（）。
A

应将整个房屋卖给乙

B

应将整个房屋卖给丙

C

按照房屋的使用现状，分别卖给乙和丙

D

可以任意选择乙或者丙作为购买者

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第1题：

甲、乙、丙三人合伙经营,后甲因急事用钱,要将自己在合伙中的份额转让,乙和第三人丁均欲以同一价格购买,甲应该()

A.卖给乙

B.卖给乙、丁每人一半份额

C.卖给丁

D.卖给乙或丁


正确答案是：A

第2题：

1996年甲将自己的三间私房作价2万元转让给乙，乙略加修缮，居住一年后以4万元的价格转让给丙，丙居住一年后以5万元的价格转让给丁。以上几次转让均未办理私房过户手续。在丁居住期间，房屋所在地被该城市规划为对外经济开发区，该房屋价格涨至20万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。该房屋所有权应属于()。

A、甲

B、乙

C、丙

D、丁


参考答案：A

第3题：

甲将3间私房中的两间作价5万元投入与丙合伙办的综合商店，又将东屋出租给乙居住。现甲因急事用钱，要将房屋转让。乙和丙均欲以同一价格购买，则甲：()

A.应将整个房屋卖给乙

B.应将整个房屋卖给丙

C.按照房屋的使用现状，分别卖给乙和丙

D.可以任意选择乙或者丙作为购买者


参考答案：C

第4题：

甲有私房两间，一间作价5万元与丙合伙办综合商店，另一间租给乙居住，
现甲因资金困难需要用钱，欲将房屋转让，乙丙均欲以同一价格购买，
则甲可以任意选择乙或丙作为购买者。 ( )


答案：错
解析：
本题涉及合伙人的优先购买权和承租人的优先购买权。如果二者发生冲突，
根据民法原理，合伙人的优先购买权优于承租人的优先购买权，但本题中，
二者不发生冲突，各自的优先购买权基于不同的房屋，
故应按照使用现状分别卖给乙和丙。故本题判断错误。

第5题：

孙某将私房中的两间作价5万元投入与韩某合办的综合商店，又将另外的东屋出租给李某居住。现孙某因急事用钱，要将房屋转让，韩某和李某均欲以同一价格购买，则孙某（ ）

A．应将整个房屋卖给李某

B．应将整个房屋卖给纬某

C．按照房屋的使用现状，分别卖给李某和韩某

D．可以任意选择李某或者韩某作为购买者


正确答案：C
本题涉及合伙人的优先购买权和承租人的优先购买权问题。如果合伙入的优先购买权和承租人的优先购买权发生冲突，基于物权产生的优先购买权和基于债权产生的优先购买权的原因不同，合伙人的优先购买权优先于承租人的优先购买权。但是，在本题中，合伙人的优先购买权和承租人的优先购买权不发生冲突，合伙人的优先购买权存在于投入综合商店的两间之上，而承租人的优先购买权存在于东屋之上，故应按照房屋的使用现状分别卖给李某和韩某。所以，选择C项。

第6题：

甲将三间私房中的两问作价5万元投入与丙合伙办的综合商店，又将另外一问房出租给乙居住现甲因有急事用钱，要将房屋转让。乙和丙欲以同一价格购买（ ）

A．应将整个房屋卖给乙

B．应将整个房屋卖给丙

C．按照房屋的使用现状，分别卖给乙和丙

D．可以任意选择乙或者丙作为购买者


正确答案：C
本题涉及合伙人的优先购买权和承租人的优先购买权问题。如果合伙人优先购买权与承租人的优先购买权发生冲突，基于物权产生的优先购买权和债权产生的优先购买权的原因不同，合伙人优先购买权优于承租人的优先购买权，但本题中，合伙人的优先购买权和承租人的优先购买权不发生冲突，合伙人的优先购买权存在于两间房屋上，承租人的优先购买权存在于另外一间房屋上，故应按照房屋的使用现状分别卖给乙和丙。

第7题：

甲、乙两人合伙经营，后因甲有急事需用钱，要将自己在合伙财产中的份额转让，乙和丙均欲以同一价格购买，甲应该如何处理?（ ）

A．卖给乙

B．卖给丙

C．任择其一

D．每人一半


正确答案：A
A【解析】本题考查合伙人的优先购买权问题。依照民法原理及我国《合伙企业法》第23条的相关规定，合伙的财产为共有财产，合伙人之间形成其共关系，除合伙协议另有约定外，当合伙人之一对外转让自己的合伙财产时，其他合伙人享有优先购买权。

第8题：

甲乙合伙经营,后甲因急事用钱,要将自己的5万元份额转让,乙和丙欲以同一价格购买,甲应如何处理?( )

A、卖给乙

B、卖给丙

C、任择其一

D、每人一半


正确答案：A

第9题：

甲有私房两间，一间作价5万元与丙合伙办综合商店，另一间租给乙居住，现甲因资金困难需要用钱，欲将房屋转让，乙丙均欲以同一价格购买，则甲（ ）。

A．应将整个房屋卖给乙

B．应将整个房屋卖给丙

C．按照房屋的使用现状，分别卖给乙和丙

D．可以任意选择乙或丙作为购买者


正确答案：C
本题涉及合伙人的优先购买权和承租人的优先购买权。如果二者发生冲突，根据民法原理，合伙人的优先购买权优于承租人的优先购买权，但本题中，二者不发生冲突，各自的优先购买权及于不同的房屋，故应按照使用现状分别卖给乙和丙。

第10题：

甲、乙、丙共有一套房屋，出租给丁居住，后甲因急需用钱，拟将其份额作价7万元转让给戊。对此，乙表示不购买，丙、丁均表示愿意购买，但仅愿意出价6万元。对此，下列表述正确的是：()

A:甲应将此份额转让给丙
B:甲应将此份额转让给丁
C:甲可将其份额转让给戊
D:甲应将其份额转让给丙和丁

答案：C
解析：
根据《物权法》第101条规定，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。按份共有人的优先购买权行使的前提是同等条件下，如果不是即意味着共有人放弃优先购买权的行使。本题不符合优先购买权的条件，所以视为共有人放弃优先购买权的行使。

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