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依《担保法》第四十九、五十一条的规定，抵押权人对抵押人处分抵押物的行为有（）。

题目
多选题
依《担保法》第四十九、五十一条的规定，抵押权人对抵押人处分抵押物的行为有（）。
A

限制权

B

追及权

C

对抗权

D

对抵押物不法妨碍的排除权

E

转让权

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第1题：

根据《物权法》的规定，下列关于抵押和抵押权的说法正确的有（ ）。

A．抵押是为债权人设定担保物权的行为，属于债权行为

B．抵押权的设立不以转移抵押物的占有为前提

C．抵押人是债务人，抵押权人是债权人

D．抵押权产生于抵押人与抵押权人之间的抵押合意

E．抵押权的内容是抵押物的变价处分权和就卖得的价金优先受偿权


正确答案：BDE
本题考核抵押和抵押权的特征。抵押是一种物权行为，而非债权行为。所以选项A错误。抵押是在债务人或第三人的特定财产之上为债权人设定担保物权的行为。抵押人可以是债务人，也可以是第三人。所以选项C错误。

第2题：

根据《中华人民共和国担保法》第五十一条的规定，下列说法中，错误的是（ ）。

A.抵押人的行为足以使抵押物价值降低的，抵押权人(银行)有权要求抵押人停止其行为，并要求其恢复抵押物的价值
B.抵押人的行为足以使抵押物价值降低的，抵押权人(银行)有权要求抵押人提供与减少的价值相当的担保，以达到原借贷合同规定的价值
C.借款人财务状况恶化，银行可要求借款人追加担保品，以保障贷款资金的安全
D.对于追加的担保品，无需根据抵押贷款的有关规定，办妥鉴定、公证和登记等手续

答案：D
解析：
根据《中华人民共和国担保法》第五十一条的规定：如果抵押人的行为足以使抵押物价值降低的，抵押权人(银行)有权要求抵押人停止其行为，并要求其恢复抵押物的价值，或提供与减少的价值相当的担保，即追加担保品，以达到原借贷合同规定的价值。另外，如果由于借款人财务状况恶化，或由于贷款展期使得贷款风险增大，或追加新贷款，银行也会要求借款人追加担保品，以保障贷款资金的安全。对于追加的担保品，也应根据抵押贷款的有关规定，办妥鉴定、公证和登记等手续，落实抵押权益。

第3题：

根据《担保法》及《担保法解释》的规定，抵押期间发生的下列行为中，符合法律规定的有（ ）。

A．抵押人将已抵押财产出租的，应当书面告知承租人，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力

B．抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任

C．抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效

D．抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况


正确答案：ABCD
本题旨在考查抵押权的效力。   

第4题：

针对抵押人非法处分抵押物的行为，抵押权人享有（　　）权利进行救济。

A.限制权
B.追及权
C.对抵押物不法妨害的排除权
D.处分权
E.转让权

答案：A,B,C
解析：
根据《担保法》第四十九条与第五十一条的规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押物价值减少时，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。由此可知，抵押权人对抵押人处分抵押物的行为有限制权﹑追及权、对抵押物不法妨害的排除权。

第5题：

根据《担保法》的规定，有关抵押表述正确的是( )。

A.只能由债务人提供抵押物
B.抵押人转移对抵押物的占有
C.抵押权人有权依法以抵押物的变卖价款优先受偿
D.债务人不履行债务时，抵押物归债权人所有

答案：C
解析：
A债务人或第三人都可以提供抵押物，B不转移对抵押物的占有，D债务人不履行债务时，抵押物可折价或者拍卖、变卖，其价款超过债权部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

第6题：

根据《担保法》的规定，（ ）不属于抵押权的实现方式。

A．抵押权人将抵押物收归已有

B．拍卖抵押物

C．抵押权人以抵押物折价

D．变卖抵押物


正确答案：A

第7题：

根据我国《担保法》第五十一条的规定，下列说法不正确的是()

A:抵押人的行为足以使抵押物价值降低的，抵押权人（银行）有权要求抵押人停止其行为，并要求其恢复抵押物的价值
B:抵押人的行为足以使抵押物价值降低的，抵押权人（银行）有权要求抵押人提供与减少的价值相当的担保，以达到原借贷合同规定的价值
C:借款人财务状况恶化，银行可要求借款人追加担保品，以保障贷款资金的安全
D:对追加的担保品，无需根据抵押贷款的有关规定，办妥鉴定、公证和登记等手续

答案：D
解析：
根据《担保法》第五十一条的规定：抵押人的行为足以使抵押物价值降低的，抵押权人（银行）有权要求抵押人停止其行为，并要求其恢复抵押物的价值或追加担保品；借款人财务状况恶化；银行可要求借款人追加担保品，以保障贷款资金的安全；对追加的担保品，必须根据抵押贷款的有关规定，办妥鉴定、公证和登记等手续。故D项错误。

第8题：

《担保法》第四十七条规定,债务履行期届满,债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的,自扣押之日起抵押权人有权收取由抵押物分离的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：正确

第9题：

根据《担保法》，关于抵押的说法正确的有（　）。

A、抵押不转移抵押物的占有
B、抵押人不再负有保管抵押物的义务
C、抵押人未经抵押权人同意并告知受让人转让物已抵押的情况，转让抵押物的行为无效
D、抵押人转让抵押物只需通知抵押权人即可
E、抵押人转让抵押物应告知受让人转让物已抵押

答案：A,E
解析：
本题考查的是担保方式。CD抵押人转让抵押物，要通知抵押权人，无须征得抵押权人的同意，还必须告知受让人转让物已抵押的情况，两个条件必须同时具备，否则该转让行为无效。参见教材P12。

第10题：

有关房地产抵押下面说法错误的是()。

A:抵押合同生效后，抵押人失去对抵押物的占有、使用、受益权
B:抵押合同生效后，抵押人不能随意处分抵押物，如果要转让必须以书面形式通知抵押权人，并将实情告诉受让人，否则转让行为无效
C:抵押权人有权处分抵押物的情形出现时，抵押权人应书面通知抵押人
D:处分抵押物可选择拍卖、变卖或折价方式处分

答案：A
解析：

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