国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。对短期使用或用于修建临时建筑物的土地应实行短期租赁,短期租赁年限一般

题目
单选题
国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。对短期使用或用于修建临时建筑物的土地应实行短期租赁,短期租赁年限一般不超过()。
A

1年

B

2年

C

3年

D

5年

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第1题:

物业租赁按照租赁期限的长短,将租赁划分为短期租赁、中短期租赁和长期租赁。其中中短期租赁的租期一般为()年。

A:1~2
B:2~3
C:3~4
D:4~5

答案:C
解析:
物业租赁可以按照租赁期限的长短,将租赁划分为短期租赁、中短期租赁和长期租赁。短期租赁是指租期在2年和2年以内的租赁;长期租赁,通常指租期为5年或5年以上的租赁;中短期租赁的租期一般为3~4年,通常由短期租赁延期而来。

第2题:

关于国有土地租赁的期限,下列各项不正确的是(  )。

A.可以是无期限的租赁
B.根据情况实行短期租赁和长期租赁
C.短期租赁的期限不超过5年
D.长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限

答案:A
解析:
A项,国有土地租赁有期限限制,可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。

第3题:

国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。下列关于土地租赁年限的说法,正确的有( )。

A.短期租赁年限一般不超过3年

B.短期租赁年限一般不超过5年

C.长期租赁具体租赁期限由租赁合同约定

D.最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。

E.租赁期限的长短与修建建筑物的性质和使用土地的年限无关


正确答案:BCD

第4题:

国有土地使用权租赁可实行什么租赁?短期租赁不可超过多少年?


正确答案: 短期租赁、长期租赁,短期租赁不可超过5年。

第5题:

下列关于国有土地租赁的说法中,正确的是( )。

A、国有土地使用权出让是国有土地租赁的补充形式
B、对短期使用或用于修建临时建筑物的土地,实行短期租赁,租赁年限一般不超过3年
C、承租人不按合同约定按时交纳土地租金的,土地行政主管部门可以解除合同,依法收回承租土地使用权
D、承租土地使用权期满,承租人未申请续期的,承租土地使用权由国家依法无偿收回,但不可以要求承租人拆除地上建筑物、构筑物,恢复土地原状

答案:C
解析:

国有土地租赁是国有土地使用权出让的补充形式,因此选项A错误;对短期使用或用于修建临时建筑物的土地,实行短期租赁,租赁年限一般不超过5年,因此选项B错误;承租土地使用权期满,承租人未申请续期或者虽申请续期但未获批准的,承租土地使用权由国家依法无偿收回,并可要求承租人拆除地上建筑物、构筑物,恢复土地原状,因此选项D错误。

第6题:

下列关于国有土地租赁的期限的说法,不正确的是(  )。

A.可以是无期限的租赁
B.根据情况实行短期租赁和长期租赁
C.短期租赁的期限不超过5年
D.长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限

答案:A
解析:
在国有建设用地使用权租赁的情况下,出租人必须遵守土地使用权出让合同的条款,租赁合同也不得违反土地使用权出让合同的规定。租赁合同必须的期限必须在国有建设用地使用权期限之内,因此,国有土地租赁是有期限的。

第7题:

国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。对短期使用或用于修建临时建筑物的土地应实行短期租赁,短期租赁年限一般不超过(  )年。

A.1
B.2
C.3
D.5

答案:D
解析:
国有土地租赁过程中,对短期使用或用于修建临时建筑物的土地,应实行短期租赁,短期租赁年限一般不超过5年;对需要进行地上建筑物、构筑物建设后长期使用的土地,应实行长期租赁,具体租赁期限由租赁合同约定,但最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年期。

第8题:

以下租赁形式中,通常采用净租的是()。

A:短期租赁
B:中短期租赁
C:定期租赁
D:长期租赁

答案:D
解析:
物业使用过程中所发生的费用,主要自税费、物业管理费和承租单元内部的能源使用费三部分组成。按照出租人所收取的租金中是否包含上述费用支出,通常将物业租金分为毛租、净租和百分比租金三种形式。净租也称纯租金,净租租金要求承租人除了支付规定的租金外,还要额外支付物业服务费用的部分甚至全部。在长期租赁中通常采用净租形式。

第9题:

国有土地短期租赁一般不超过5年,对需要实行长期租赁的,其最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。


正确答案:正确

第10题:

国有土地租赁的短期租赁年限一般不超过年()。

  • A、2
  • B、3
  • C、5
  • D、6

正确答案:C

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