对
错
第1题：
第2题：
第3题：
新开发的土地通常采用()估价
A、市场法
B、收益法
C、成本法
D、基准地价系数修正法
第4题：
第5题：
第6题：
第7题：
第8题：
保险利益必须是一种能够以货币进行计算、衡量、估价的利益，在保险实务中，通常不能产生保险利益的对象是()。
A、精神创伤
B、房产
C、艺术珍品
D、名人字画
第9题：
第10题：
运用重置成本法对某企业一台设备进行评估，其成新率是指会计的折旧率。
A对
B错
通过求取估价对象在估价时点时的重置价格或重建价格，然后扣除折旧，以此估算估价对象的客观合理价格的方法是（）。A、假设开发法B、基准地价系数修正法C、成本法D、路线价法
在估价实务上，通常先以实际观察法计算折旧，再以成本法进行修正，这也是一种综合运用。（）
工作量法计算折旧的方法实际上是一种加速折旧法。
估价上的折旧注重的是（），科学地说不是折旧，而是"减价修正"。A、市场价值的变化B、市场价值真实减损C、外界条件的变化D、估价时点的修正额
多选题在房地产抵押估价实务中，遵循谨慎原则的具体要求包括( )。A在运用市场法估价时，不应该选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，并应对可比实例进行必要的实地查勘B在运用收益法估价时，估价未来收益可能高也可能低，应该采用居中的收益估计值进行估价C在运用收益法估价时，不应高估收入或者低估运营费用，选取的报酬率或者资本化率不应偏低D在运用成本法估价时，不应高估土地取得成本、开发成本、有关税费和利润，不应低估折旧E在运用假设开发法时，不应高估未来开发完成后的价值，应对后续开发建设的必要支出及应得利润进行适当修正
多选题在房地产抵押估价实务中，遵循谨慎原则的具体要求包括( )。(2010年试题)A在运用比较法估价时，不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，并应对可比实例进行必要的实地查勘B在运用收益法估价时，估价未来收益可能高也可能低时，应采用居中的收益估计值进行估价C在运用收益法估价时，不应高估收入或者低估运营费用，选取的报酬率或者资本化率不应偏低D在运用成本法估价时，不应高估土地取得成本、开发成本、有关费税和利润，不应低估折旧E在运用假设开发法估价时，不应高估未来开发完成后的价值，应对后续开发建设的必要支出及应得利润进行适当修正
单选题新开发的土地通常采用（）估价A 市场法B 收益法C 成本法D 基准地价系数修正法
估价上的折旧注重的是市场价值的真实减损，科学地说不是折旧，是"减价修正"。（）
运用重置成本法对某企业的一台设备进行评估，其成新率是指会计的折旧率。
