判断题从具体使用者的角度来看,土地在某些情况下是有寿命的,如以出让方式取得的建设用地使用权是有使用期限的。()A 对B 错

题目
判断题
从具体使用者的角度来看,土地在某些情况下是有寿命的,如以出让方式取得的建设用地使用权是有使用期限的。()
A

B

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第1题:

()情况下建设用地使用权的取得是无偿的。

A:取得的划拨土地使用权
B:出让方式取得的土地使用权
C:转让方式取得的土地使用权
D:租赁方式取得的土地使用权

答案:A
解析:
本题考查土地使用权的取得方式。出让、转让、租赁等方式取得的都是有偿的,只有划拨方式取得的是无偿的。

第2题:

从具体占用者的角度来看,土地在有些情况下是有寿命的,特别是通过政府出让方式取得的土地使用权是有期限的。( )


答案:对
解析:
本题考查的是房地产的特性。从具体使用者的角度看,土地在某些情况下是有寿命的,如以出让方式取得的建设用地使用权是有使用期限的。

第3题:

土地使用者可以通过出让方式取得60年期的居住用地的土地使用权。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第4题:

根据物权法律制度的规定,下列关于建设用地使用权的表述不正确的是()。

  • A、用于商业开发的建设用地,不得以划拨方式取得建设用地使用权
  • B、建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,应当向登记机构申请变更登记
  • C、转让以划拨方式取得的土地使用权的房地产,经有批准权的政府准予转让的,应由转让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金
  • D、土地使用者通过转让方式取得土地使用权,其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限

正确答案:C

第5题:

关于建设用地使用权的说法,错误的是( )。

A.建设用地使用权来源于土地所有权
B.建设用地使用权是一种物权
C.以招拍挂出让方式取得的建设用地使用权有使用期限的限制
D.以协议出让方式取得的建设用地使用权一般没有使用期限的限制

答案:D
解析:
以出让方式取得建设用地使用权的,转让房地产后,受让人的使用期限不得超过原出让合同约定的使用期限减去原土地使用者已经使用期限后的剩余期限。

第6题:

下列关于国有建设用地使用权出让的特征,表述错误的有(  )。

A.建设用地使用权出让,属于非国家行为
B.建设用地使用权出让是有偿的
C.建设用地使用权出让没有期限
D.建设用地使用者的权利范围不包括地下之物
E.建设用地使用者支付全部出让金后,方可取得受让的土地使用权

答案:A,C
解析:
本题考查国有建设用地使用权出让的特征。国有建设用地使用权出让的特征:(1)国有建设用地使用权出让是一种国家垄断行为;(2)建设用地使用权是有一定使用期限的;(3)建设用地使用权出让是有偿的;(4)建设用地使用权可分别设立;(5)建设用地使用权人享有的权利范围是有限制的。

第7题:

下列关于建设用地使用权的说法中,错误的是( )。

A.建设用地使用权来源于土地所有权
B.建设用地使用权是一种物权
C.以招拍挂出让方式取得的建设用地使用权有使用期限的限制
D.以协议出让的方式取得的建设用地使用权一般没有使用期限的限制

答案:D
解析:
选项D,协议出让国有建设用地使用权,是指国家以协议方式将国有建设用地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

第8题:

从具体占用者的角度来看,土地在有些情况下是有寿命的,特别是通过政府出让方式取得的土地使用权是有期限的。 ( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√

第9题:

关于国有建设用地使用权出让的特征,下列说法中正确的是()。

A:经出让取得土地使用权的单位和个人,在土地使用期内没有所有权,只有使用权
B:集体土地不经征收不得出让
C:土地使用权可以进入市场,包括地下埋藏物
D:国有建设用地使用权出让,也称土地二级市场
E:国有建设用地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书

答案:A,B,E
解析:

第10题:

建设用地使用权出让,是指国家将建设用地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用税的行为。()


正确答案:错误

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