某个特定的投资者基于个人的需要或意愿，对该房地产所评估出的价值是( )。

评估投资价值所采用的最低报酬率，应是( )。

A．与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率

B．某个特定的投资者所要求的最低报酬率

C.与该物业的风险程度相对应的期望最高报酬率

D．某个特定的投资者所要求的最高报酬率

下列关于投资价值的说法，有误的是( )。

A．投资价值指值得投资

B．投资价值指从某个特定的投资者的具体角度所衡量的价值

C．投资者评估的物业的投资价值小于该物业的市场价格，是其投资行为(或交易)能够实现的基本条件

D．评估市场价值时，要求对未来净收益的估计是客观的

E．评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是不同的

房地产估价师从某个特定投资者的角度出发评估出的价值属于( )。

A.市场价值

B.清算价值

C.快速变现价值

D.投资价值

对于房地产开发用地而言，从某个特定投资角度评估出的投资价值，一般大于市场价值。 （ ）

此题为判断题(对，错)。

评估投资价值所采用的折现率，是( )。

A．与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率

B．某个特定的投资者所要求的最低报酬率

C．与该物业的风险程度相对应的期望最高报酬率

D．某个特定的投资者所要求的最高报酬率

在评估投资价值时，采用的折现率是某个特定投资者所要求的，它应高于与该房地产风险程度相对应的社会一般报酬率。 （ ）

此题为判断题(对，错)。