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多选题下列哪几项属于影响房地产价格的行政因素？（）A房地产制度B城市化C城市规划D城市发展战略E政治安定状况

题目
多选题
下列哪几项属于影响房地产价格的行政因素？（）
A

房地产制度

B

城市化

C

城市规划

D

城市发展战略

E

政治安定状况

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第1题：

下列影响房地产价格因素中，属于社会因素的是（　　）。

A.城市化
B.居民收入
C.土地利用规划
D.房地产制度

答案：A
解析：
从因素影响的范围角度，可将影响房地产价格的因素分为：①一般因素；②区域因素；③个别因素。其中，一般因素即对国家或某城市房地产价格普遍产生影响的因素，包括社会因素、经济因素、行政因素、人口因素等。其中，社会因素包括：①政治安定状况；②社会治安状况；③城市化等。B项属于经济因素；CD两项属于行政因素。

第2题：

政治安定状况，属于影响房地产价格因素中的（　）。

A.政治因素
B.政策因素
C.社会因素
D.人文因素

答案：C
解析：
本题考查的是社会因素。影响房地产价格的社会因素：政治安定状况、社会治安状况、房地产投机、城市化。

第3题：

影响房地产价格的社会因素，主要有政治安定状况、社会治安状况、房地产投机和城市化。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第4题：

影响土地使用权价格的社会因素包括政治安定状况、社会治安程度、（）和城市化四个方面。

  • A、经济发展状况
  • B、土地出让方式
  • C、房地产投机
  • D、环境质量

正确答案:C

第5题：

下列影响房地产价格的因素中，属于国际因素的有（　）。

A、世界经济状况
B、房地产投机
C、政治对立状况
D、军事冲突状况
E、城市化状况

答案：A,C,D
解析：
本题考查的是国际因素。影响房地产价格的国际因素主要有世界经济状况、国际竞争状况、政治对立状况和军事冲突状况等。选项BE，属于社会因素。

第6题：

下列房地产价格影响因素中，属于房地产区位因素的有（）。

A.税收政策
B.城市规划调整
C.环境状况
D.城市基础设施状况
E.汇率

答案：C,D
解析：
本题考查的是房地产区位因素。选项AB均属于政策制度因素；选项E汇率属于经济因素。这种题目跨度较大，要能区分不同分类，适合采用排除法。

第7题：

在影响房地产价格的各因素中，“城市化”属于( )。

A、 社会因素
B、 环境因素
C、 人口因素
D、 行政因素

答案：A
解析：

第8题：

下列属于影响房地产价格因素中的行政因素的是（　　）。

A.社会治安状况
B.政治安定状况
C.城市化
D.城市发展战略

答案：D
解析：
从因素影响的范围角度，可将影响房地产价格的因素分为：①一般因素；②区域因素；③个别因素。其中，一般因素即对国家或某城市房地产价格普遍产生影响的因素，包括社会因素、经济因素、行政因素、人口因素等。其中，行政因素是指影响房地产价格的法律法规、制度、政策、行政措施等，主要有：①房地产制度；②房地产价格政策；③行政隶属变更；④特殊政策；⑤城市发展战略；⑥城市规划；⑦土地利用规划；⑧税收政策；⑨交通管制等。ABC三项属于社会因素。

第9题：

房地产交易价格影响因素中属于政治因素的有(　　)。

A.城市规划与建设政策
B.政治体制
C.政局安定程度
D.城市化状况
E.国与国之间的政治、军事关系

答案：B,C,E
解析：
此题考查房地产交易价格影响因素。房地产交易价格是各种因素综合作用的结果。主要影响因素有房地产自身因素和周边环境因素、行政与政治因素、区域社会因素、区域经济因素。其中，政治因素主要是指政治体制，政局安定程度，国与国之间的政治、军事关系等。

第10题：

在影响房地产价格的各种因素中，“城市化”属于行政因素。（）


正确答案:错误

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