下列影响房地产价格的因素中,属于国际因素的是()。

题目

下列影响房地产价格的因素中,属于国际因素的是()。

  • A、世界经济状况
  • B、政治安定状况
  • C、政治对立状况
  • D、军事冲突状况
  • E、国际竞争状况
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第1题:

汇率因素,属于影响房地产价格因素中的( )。

A、经济因素
B、金融因素
C、社会因素
D、政治因素

答案:A
解析:
考点:经济因素。汇率属于经济因素,经济因素包括经济发展、居民收入、物价、利率、汇率。

第2题:

下列各项影响房地产价格的因素中,可以并列构成一种分类的有( )。

A、一般因素
B、国际因素
C、市场因素
D、区域因素
E、个别因素

答案:A,D,E
解析:
考点:房地产价格影响因素概述。对房地产价格影响因素的另一种分类,是分为一般因素、区域因素和个别因素三个层次。

第3题:

下列关于房地产价格影响因素的表述中,正确的是( )。

A.不同的房地产价格影响因素,引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的

B.房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关

C.理论上,房地产价格与房地产价格利率因素成负相关

D.房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或者数学模型来量化

E.汇率因素对房地产价格影响的表现是:本币汇率上升会导致房地产价格上涨;相反,则导致房地产价格下降


正确答案:AE

第4题:

下列房地产价格影响因素中,属于外部因素的有( )。

A、经济因素
B、区位因素
C、权益因素
D、人口因素
E、心理因素

答案:A,D,E
解析:
本题考查的是房地产价格影响因素的分类。房地产外部因素可再分为人口因素、制度政策因素、经济因素、社会因素、国际因素、心理因素和其他因素。

第5题:

下列关于房地产价格影响因素的表述中,正确的有( )。

A、 不同的房地产价格影响因素,引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的
B、 房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关
C、 理论上,房地产价格与利率因素呈负相关
D、 房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或数学模型来量化
E 汇率因素对房地产价格影响的表现是:本币汇率上升,会导致房地产价格上涨;相反,则导致房地产价格下降

答案:A,C,E
解析:
[知识点] 对房地产价格影响因素的认识

第6题:

下列房地产价格影响因素中,属于社会因素的是( )。

A、房地产投机
B、房地产制度政策
C、人口增长
D、居民收入

答案:A
解析:
本题考查的是社会因素。影响房地产价格的社会因素:政治安定状况、社会治安状况、房地产投机、城市化。选项B,是政策制度因素;选项C,是人口因素;选项D,是经济因素。参见教材P146~147。

第7题:

下列房地产价格影响因素中,属于社会因素的是( )。

A.房地产投机
B.房地产制度政策
C.人口增长
D.居民收入

答案:A
解析:
本题考查的是社会因素。影响房地产价格的社会因素:政治安定状况、社会治安状况、房地产投机、城市化。选项B,是制度政策因素;选项C,是人口因素;选项D,是经济因素。

第8题:

下列因素中属于影响房地产价格的个别因素是( )

A.区位因素

B.交通便捷因素

C.面积因素

D.容积率因素


正确答案:ACD

第9题:

下列房地产价格影响因素中属于房地产个体因素的是( )。

A、 位置
B、 外部配套设施
C、 面积
D、 形状
E 地质条件

答案:A,C,D,E
解析:
[知识点] 房地产一般因素

第10题:

下列房地产价格影响因素中,不属于区位因素中位置因素的是(  )。

A.朝向
B.楼层
C.方位
D.交通条件

答案:D
解析:
房地产的区位不仅指地球上某一特定的自然地理位置,还指与其相联系的社会经济位置,是与该特定位置相联系的自然因素和人文因素的总和。房地产区位因素是一个综合性因素,包括:①位置,即房地产的方位、与相关场所的距离、临街状况、朝向、楼层等;②交通条件,即房地产周围的道路状况、出入可利用的交通工具、交通管制情况、停车方便程度以及交通收费情况等;③外部配套设施,即房地产周边是否有教育质量高的中小学、医疗水平高的医院以及购物中心、休闲娱乐场所等配套设施;④周围环境和景观,即房地产周围的大气环境、水文环境、声觉环境、视觉环境、卫生环境和人文环境等;⑤房地产所在地区的绿地率、容积率、建筑密度、建筑间距等。

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