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经济折旧又称外部性折旧，是指（）的各种不利因素所造成的其价值损失。

题目
单选题
经济折旧又称外部性折旧，是指（）的各种不利因素所造成的其价值损失。
A

建筑物本身

B

建筑物本身以外的

C

建筑物的市场变化

D

建筑物的价格

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第1题：

建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值损失，属于（ ）。

A.功能折旧

B.经济折旧

C.物质折旧

D.外部性折旧


正确答案：C

第2题：

某旧住房因没有独立的卫生间所造成的价值损失，属于()。

A:物质折旧
B:功能折旧
C:经济折旧
D:外部性折旧

答案：B
解析：
功能折旧也称为无形损耗，是指建筑物在功能上的缺乏。

第3题：

某建筑物应有而没有电梯所造成的价值损失,称为()

A.物质折旧

B.外部性折旧

C.经济折旧

D.功能折旧


正确答案:D

第4题：

由于建筑设计上的落后与缺陷造成的建筑物价值的贬损，称为()。

A:有形损耗
B:无形损耗
C:外部性折旧
D:经济折旧

答案：B
解析：
本题考查无形损耗的概念。无形损耗又称为功能折旧，是指建筑在功能上的缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值的损失。

第5题：

某旧住宅因没有独立的卫生间所造成的价值损失，属于（ ）。

A.物质折旧
B.功能折旧
C.经济折旧
D.外部性折旧

答案：B
解析：
功能折旧也称为无形损耗，是指因建筑物功能不足或过剩造成的建筑物价值减损。比如住宅没有卫生间、暖气、燃气、电话线路、有线电视等。

第6题：

由于建筑功能不足或过剩造成的建筑物价值减损，称为（　　）。

A.有形损耗
B.无形损耗
C.外部性折旧
D.经济折旧

答案：B
解析：
本题考查无形损耗的概念。无形损耗又称为功能折旧，是指建筑功能不足或过剩造成的建筑物价值减损。

第7题：

某套旧住房因没有独立的卫生间所造成的价值损失属于()。

A.物质折旧
B.功能折旧
C.经济折旧
D.外部性折旧

答案：B
解析：
功能折旧也称为无形损耗，是指建筑物功能不足或过剩造成的建筑物价值损失。

第8题：

下列关于估价上的建筑物折旧的说法中．正确的有（ ）。

A．估价上的折旧与会计上的折旧有本质区别

B．建筑物的折旧就是建筑物的原始建造价格与账面价值的差额

C．建筑物的折旧就是各种原因所造成的价值损失

D．建筑物的折旧就是建筑物在估价时点时的重新构建价格与市场价值之间的差额

E．建筑物的折旧包括物质折旧、功能折旧和经济折旧


正确答案：ACDE

第9题：

某套住宅因其户型不好所造成的价值降低，属于（）。

A．物质折旧
B．功能折旧
C．经济折旧
D．外部性折旧

答案：B
解析：
功能折旧也称为无形损耗，是指因建筑物功能不足或过剩造成的建筑物价值减损导致建筑物功能不足或过剩的原因，可能是建筑设计的缺陷，过去的建筑标准过低，人们的消费观念改变，建筑技术进步，出现了更好的建筑物等。

第10题：

因风吹日晒等自然因素造成的建筑物价值损失，属于建筑物的()。

A.物质折旧
B.功能折旧
C.外部性折旧
D.经济折旧

答案：A
解析：
根据引起折旧的原因，建筑物折旧可以分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。物质折旧也称为有形损耗，是指建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值损失。可从以下四个方面进一步认识和把握物质折旧：①自然经过的老化：②正常使用的磨损；③意外破坏的损毁；④延迟维修的损坏残存。自然经过的老化主要是随着时间的流逝由自然力作用引起的，例如风吹日晒雨淋等引起的建筑物腐朽、生锈、风化、基础沉降等，它与建筑物的实际年龄(建筑物从竣工之日起到价值时点止的日历年数)正相关。

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